隐瞒房屋被抵押买卖房屋有效幺
发布网友
发布时间：49分钟前
共1个回答
热心网友
时间：4分钟前
含有抵押房源的房屋出售买卖合同合法有效。
房产出让方若在交易过程中披露了抵押事实，且告知了相关抵押权人（例如银行）及购房者该房产已办理抵押的情况，则过户仍会合法举行。
反之，若未征得抵押权人（诸如银行）的许可便进行房产过户，并不影响买卖合同的有效性，即合同确认具有法律效应。
【法律依据】
《民法典》第四百零六条，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。
转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
