被抵押的房屋进行买卖是具有法律效力的吗
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发布时间：49分钟前
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时间：6分钟前
房屋抵押对买卖合同效力的影响主要包括多种情形：
首先，若业主在办理产权抵押登记后，又对该房产进行了交易，签订买卖合同时未告知抵押权人（例如银行）且隐瞒已抵押事实，那么抵押权人有权主张合同无效，而买方无权据此主张合同无效；
其次，如果业主虽告知了抵押权人，但未向买方披露房屋已抵押的信息，买方同样可以主张合同无效；
最后，如果业主既未告知抵押权人，也未向买方透露房屋已抵押的实情，那么抵押权人和买方都有权主张合同无效。
【法律依据】
《民法典》第四百零六条，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
