民间借贷中的房屋买卖合同是否合法
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发布时间：49分钟前
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在民间借贷中，房屋买卖合同的合法性主要取决于合同条款与法律规定是否相符。若房屋正处于按揭状态，被债权人抵押，且合同未明确禁止买卖，抵押人通常有权买卖房屋，但需事先通知债权人，并确保交易不损害债权人的利益。签订的买卖合同通常具备法律效力。
根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条，抵押期间，抵押人有权转让抵押财产。只要双方另有约定，则遵循约定。当抵押财产转让时，抵押权不受影响。在转让抵押财产时，抵押人必须通知债权人。若债权人能证明转让可能损害抵押权，有权要求抵押人将转让所得的款项用于提前清偿债务或提存。转让价款超出债权数额部分归抵押人所有，不足部分由债务人承担。
综合所述，民间借贷中的房屋买卖合同在合法性的判定上，关键在于合同条款是否符合法律规定，特别需要注意的是，抵押人转让抵押财产时的程序和义务。遵循上述原则，房屋买卖合同在法律框架内一般被认为是合法的。不过，具体合法性还需根据具体情况进行详细分析，确保合同的每一步操作都符合法律法规要求，以保障所有当事人的合法权益。
