房使用权是多久

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房使用权一般为70年。

房，也称为共有产权房，是指由和个人共同出资建设，并共同拥有房屋产权的住房。在中国的城镇住房制度中，共有产权房是一种重要的住房保障措施。对于这类房屋的使用权期限，一般与住宅土地使用权相同，即70年。

详细解释如下：

1. 房的土地使用权：房所在的土地，其使用权通常为70年。这是基于中国的土地法规，住宅用地的使用权设定为70年。在土地使用权期限内，产权人可以正常使用和居住该房产。若70年后土地使用权到期，产权人需要按照规定进行续期申请或配合进行相应处理。

2. 共有产权的特殊性质：由于房是和购房者共同出资购买的，因此其产权是共有的。但使用权对于购房者而言，与一般的商品房并无太大差异。购房者可以根据自身需求进行居住或合法出租。但需要注意的是，共有产权房的交易可能受到一些特定的，如转让时需要的同意等。

3. 使用权的继承与转让：房的使用权一般可以在家庭成员内部进行继承。如果产权人希望将房产转让给他人，一般需要经过的批准，并可能面临一些特定的条件或税费。因此，在购买房时，应充分了解其产权和使用权的相关规定。

总的来说，房的使用权一般为70年，与住宅土地使用权保持一致。在使用过程中，产权人应遵守相关规定，确保房产的合法使用。