二婚婚后买房应该注意什么问题
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发布时间：3小时前
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时间：3小时前
在二婚婚后购房时，保护个人财产权极为关键。若一方婚前支付首付款，婚后共同还贷，且房产登记在首付支付方名下，离婚时若无法协议分割，房产归属登记人，并需对另一方进行补偿。
值得注意的是，房产登记在某一方名下，并不意味着该房产归该方所有，除非有其他书面协议明确指出，否则房产实际归属仍应以实际出资比例为准。
在处理此类问题时，可参考《最高人民关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条。该条款指出，在一方婚前签订了不动产买卖合同，以个人财产支付首付款，并通过银行贷款，且房产登记于首付款支付方名下的情况下，离婚时房产的处理方式需双方协商。未能达成协议时，可判决房产归登记一方所有，未偿还的贷款为登记一方的个人债务。同时，双方共同偿还的贷款及相应财产增值部分，根据民法典第一千零八十七条第一款的规定，应由房产登记一方给予另一方补偿。
综上所述，二婚婚后购房需深入理解并遵循相关法律法规，以确保个人财产权益得到妥善保护。在房产登记、贷款偿还及离婚时的财产分割等方面，采取合理措施，确保公正合理地处理相关事务。
