父母购买二套房,我是共有人,如何去掉共有人,需要付多少费用,如何计算...
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发布时间：2024-10-21 18:24
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热心网友
时间：6分钟前
根据情况，如果共有人原本有一套房子，在购买共有人的房子的话就是二套房，如果是共有人没有房子在购买产权人的房子那么就是首套房，过户的话税费是按照购买产权人的房产份额计算的税费，如房子是各占50%，那么在购买产权人的房子的时候就是按照房子评估价的50%进行缴纳税费，如下：
1.个人所得税：1%卖方出（以家庭为单位唯一一套住宅满五年免征）；
2.契税：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；买方出；
3.营业税：5.6%卖方出（满两年免征）；
4.交易手续费：面积*6元买卖双方一家一半；
5.工本费:80元买方；
