想卖房产证目前还没有下来的房子,需要什么手续和步骤
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热心网友
没办大证，可以注销原合同，同时签署新合同，实现过户交易。
已办大证未分户，只能等待有证后过户。
交易机关是当地房地局交易中心。
产权问题可咨询当地房地局产权产籍处。
热心网友
你是担心有人拿卖掉的房子的房产证来骗人吧？不会的，原房产证需要上缴到房管局，买方才能再办理房产证。
另外有一种可能就是房产证丢失补领的情况，如果有人拿证向你抵押房屋，最好持房产证到房管局去核实一下，看是否有效及有无抵押。
热心网友
全国多数城市已经不允许合同过户，这种情况下无法卖。你去当地交易登记部门查询，是否可以合同过户。
热心网友
1，如果你的房子还没有在房产局备案（可以到房产局查），那就比较简单，你去跟开发商改合同就可以（开发商肯定要收一些管理费用）；
2，如果房子已经在房产局备案，那就比较复杂一些。需要去求开发商改合同后再跑房产局调合同。除非你在房产局有关系或者你愿意被开发商敲诈一笔钱，否则这种情况很难处理；
3，如果改不了名字又短期拿不到房产证，可以和你的买家到公证处做一个公证，把该房子的处置权全权给你
