交了定金没签购房合同不想买了能退吗
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签了认购书并交纳定金后，想解除购房意愿，定金能否退还，取决于合同未能订立的原因。通常情况下，若因收受定金一方的原因未能订立商品房买卖合同，定金需双倍返还。反之，若因给付定金一方原因未能订立合同，则定金不予退还。特别地，当合同未能订立归咎于不可归责于双方当事人的事由时，定金应当返还。这些规则基于法律依据——《最高人民*关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条。此条款明确指出，当买卖双方通过认购、订购、预订等方式收受定金作为订立合同的担保时，若因任何一方的原因未能订立合同，应按照定金的法律处理规定办理。若未能订立合同的原因非归咎于双方，出卖人应当将定金全额返还给买受人。
