买房没装修要交物业费吗

发布网友 发布时间：2024-10-21 14:06

我来回答

共1个回答

热心网友 时间：2024-10-21 14:26

买房没装修要交物业费。因为根据相关法律规定，物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。也就是说开发商把房子交付给业主之日起，就要交纳物业费，哪怕没有装修，没有入住，也要和入住的业主一样交纳物业费。

1、合理原则

合理原则是指制订物业管理收费标准应符合国家规定，符合物业管理的客观规律，符合业主及租户的实际需要。物业管理公司不可擅自设立收费项目，巧立名目乱收费。在业主委员会成立之前，管理费标准应报物价部门审批；业主委员会成立之后，由业主委员会与物业管理公司按照物价部指定价或双方协商确定。所制订的管理费标准应考虑绝大多数使用人的实际经济能力。

2、公平有偿原则

公平有偿原则的具体体现是谁使用，谁付费；谁受益，谁付费。不管使用人的身份是业主还是租户，是大业主还是小业主，都应该为其所用的物业支付管理费，使用得越多，付费也就越多。不同使用人分摊管理费是按使用物业的建筑面积大小计收。

3、公开透明原则

管理公司和业主之间是两个平等的法律主体，不是谁管理谁的问题，所以，物管公司和业主之间的所有利益往来都必须是公开的，事先说明的，不仅对业主委员会，对每一位业主都应该如此，只有这样才能避免纠纷的产生。

4、服务质量与收费标准相适应原则

管理费标准应与服务质量相适应。就是说，管理费标准高，服务的项目就多，所提供的管理水平与服务质量也高，管理费标准低，所提供的服务内容就少，服务的要求也低。管理公司不可只收费不服务，或多收费少服务，或高收费低服务质量。

物业乱收费可以起诉，物业乱收费可以去业主大会反应，也可以向消费者协会进行投诉。同时可以直接和物业协商，协商不成的可以申请调解，也可以直接向起诉。如果物业公司没有按照物业服务合同进行收费，构成违约需要承担违约责任。

最高人民《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条规定，物业服务企业违反物业服务合同约定或法律、法规、部门规章规定，擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费，业主以违规收费为由提出抗辩的，人民应予支持。