离婚析产过户需要哪些材料
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发布时间：2024-10-21 17:01
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时间：2024-11-13 16:10
办理离婚析产登记需准备的必要材料包括：离婚判决书或协议书、房产证（若有共证则需包括共证）、申请人身份证明、房地产登记申请书、委托书。
离婚析产的基本步骤为：到公证处办理析产公证（如有离婚判决书则无需公证）、至交易中心办理转绘、至房管局申请免征契税、进行析产登记并缴交登记费、最后取证。
新规定指出：离婚房产过户免征个人所得税。税务总局在通知中明确，个人因离婚办理房屋产权过户手续不征收个人所得税。个人转让离婚析产房屋收入，需扣除财产原值和合理费用后缴纳个人所得税，财产原值为房屋初次购置原值和相关税费之和乘以转让者所占比例。若转让房屋为家庭生活自用五年以上且为唯一住房，可申请免征个人所得税。
离婚夫妻在进行房产变更时，应依据上述流程和规定准备材料和办理手续，以确保顺利完成房产过户。
