汉阳这个盘,首开情况曝光!天创坦达月湖云庄怎么样?
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发布时间：2024-10-23 21:21
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时间：2024-11-13 20:31
项目天创坦达·月湖云庄位于汉阳琴台大道，纯新盘推出2、7号楼，带装修备案价26000元/平，首开可享96折优惠，共约274套房源。价格分析显示，首开折扣力度一般。从楼层差价看，7号楼的价格高于2号楼，因7号楼正南北无遮挡，可观赏汉江风景。户型差价上，大户型单价更高，140平＞112平，128平＞108平。从位置看，项目位于汉阳核心板块，房价在15000-30000元/平，越靠近钟家村、长江的房价更高。月湖云庄相对环线更好，一线临江，带装修出售，楼面价约16000元/平，备案价26000元/平，价格明显高于周边楼盘。然而，周边二手房价格仅1.7-2万/平，项目成交难度较大。价格与销售信息综合考虑，月湖云庄的价格在2.2-2.4万/平左右，可能更受购房者欢迎。此外，项目是汉阳核心地段，位于武汉1.5环，一线临汉江，交通优势明显，距离在建的12号线汉钢站步行约700-800米。自带底商商业，距离项目800米有3万方滨水商业街规划。公建化外立面，三大精装系统配置，全屋智能化系统。楼盘由汉阳市政和汉阳控股双国企联袂杭派三甲德信地产开发，品质有保障。户型包括建面约108-140平带装修房源，2号楼和7号楼预计开盘。2号楼33层，1个单元，4梯5户，公摊约22%；7号楼29层，1个单元，2梯4户，公摊约21%。项目规划6栋28-40层高层/超高层住宅，总建筑面积约14.万㎡，容积率2.82，绿地率30%，机动车位957个，车位配比1：1.24。公建化外立面，大面积玻璃幕墙，颜值高。装修标准上，带新风、地暖、空调三大件，品牌知名。楼盘基本信息显示，项目规划净用地面积约4.09万㎡，计容居住建筑面积约10万㎡，超高层建面1.81万㎡，高层建筑面积8万㎡，养老服务用房300.39平方米，社区服务用房300.94平方米，商业建筑面积14999.35平方米。微观区位上，项目北面知音大道、网球中心、汉江，南面华润公园一期、武汉船舶职业技术学院，西面规划道路、武汉船舶职业技术学院，东面华园路、华润悦府、华润公园二期。交通方面，自驾便利，附近有双地铁交汇站，未来出行便捷。商业配套上，自带约1.5万方底商，周边有汉江云赫规划打造的约3.1万方滨水沉浸式商业。教育方面，周围有楚才小学、弘桥小学(月湖校区)、铁桥小学和在建的武汉三初张之洞分校。医疗方面，附近有湖北省第三人民医院、汉阳医院、武汉市第五医院，过江可达汉口同济医院、协和医院。总体来说，天创坦达·月湖云庄位于汉阳核心地段，交通便利，商业、教育和医疗资源相对丰富，但价格与周边市场相比偏高，可能需要一定的市场适应期。
