什么是期房,购买期房有哪些程序
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发布时间：2024-10-23 23:06
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时间：2024-10-24 00:54
期房指的是在建的、尚未完成建设、不可立即交付的房屋。购买期房通常涉及以下步骤：
购买人需按照合同约定的时间支付房款。合同生效后，双方如对质量、价格或条款等未作明确约定，可协商补充。如合同未具体说明付款时间，则按《合同法》规定执行。如果是通过按揭贷款购买，开发商通常会在交房前完成按揭手续。
购买人需根据购房合同上的付款方式和时间进行操作，若合同有明确规定，则需严格遵守合同约定。正式购房合同签署前，所有文件必须齐全。
法律规定，商品房现售需满足以下条件：房地产开发企业必须具备法人营业执照和房地产开发资质证书；拥有土地使用权证书或用地批准文件；持有建设工程规划许可证和施工许可证；完成竣工验收；拆迁安置已落实；供水、供电、供热、燃气、通讯等配套设施已具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施已具备交付使用条件或有明确的施工进度和交付日期；物业管理方案已落实。
