租售倒挂 是什么
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热心网友
正常的房产市场，相近地段的商业地产项目售价应该要比住宅项目高出30%左右，如果住宅价格高于同地段商铺和写字楼价格，就是倒挂现象。之所以出现商住倒挂，一是因为商用办公楼受实体经济影响大，投资者不会轻易投资；二是在某些城市写字楼仍供大于求。另外还有*支持力度较小等原因。在供求关系等因素影响之外，商住倒挂现象反映了房价上涨过快、涨幅过高。 国际上通行的标准认为，合理的房屋租售比应该在1︰200到1︰300之间。这个比值意味着如果把房子出租，200个至300个月（大致相当于16年至25年）内能收回房款，买房就是划算的。比值越高，房价中偏离普通居民消费需求的比重就越大。目前北京地区房屋租售比达到1︰434，上海地区达1︰418，深圳、杭州也均突破1︰360，远高于国际通行标准，租售价格比不断被拉大也表明房价上涨过快。 房价收入比通常用于衡量居民收入能够支撑房价的合理水平。一般而言，在发达国家这一比值超过6倍即可视为出现泡沫。
热心网友
倒挂吗 应该就是本来应该高价的a低于本来应该低价的b
就是租房反倒比买房贵了 鼓励买房的吧
