富力地产年会,董事长为何把所有区域负责人骂了一遍呢?

发布网友 发布时间：2022-04-23 10:09

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热心网友 时间：2023-10-10 23:13

富力地产年会，董事长把所有区域负责人骂了一遍是因为公司项目出了大问题。

一直标榜“保守”战略的广州富力地产股份有限公司（HK：02777，下称“富力”）昔日曾数次面临完不成既定业绩目标的尴尬。2018年，凭借1311亿元的权益销售额，富力终于打破了这一魔咒，首次跨过千亿大营门槛。但与其2018年财报数据一同显现出的还有净利润下降近6成、负债连年上升、融资利息支出翻倍等诸多问题，这无疑大大的冲淡了其迈进千亿的“喜悦”。

另外，值得玩味的是，伴随着这份财报的发布，富力地产联席董事长张力曾夸下的两个“海口”均遭“打脸”。此前，张力在2017年的业绩发布会上提出3年计划表示，争取在2020年达到3000亿元的销售目标；张力又称，收购万达的酒店业务已经为富力带来了10%的利润。而对应富力2018年财报数据显示，富力酒店业务2018年进入五连亏，2019年销售目标也调整为1600亿元。

而面对巨额债务的压力，富力表示，将继续坚守高周转策略化解发展难题，然而，伤亡事故、违法违规等“后遗症”的显现，使其发展风险不断加剧。富力究竟会如何优化债务，其又会怎样解决当下面临的困境？

富力地产在澄迈县的红树湾项目因填海侵占了澄迈县花场湾红树林自然保护区核心区92亩，该问题一直尚未整改到位，且又继续在自然保护区填海建设。督察组称，澄迈县不从加强红树林保护上下功夫，却在撤销自然保护区、减少自然保护区面积上花力气，为项目开发“量身打造”方案。

情况报告显示，澄迈县盈滨半岛滨乐港湾度假区在第一轮督察进驻结束后就“顶风而上”，违法抽取海砂围海造地，肆无忌惮地大面积填埋红树林，并造成项目附近残存的1960株红树林枯死。澄迈县森林*虽已立案，但企业违法行为并未停止。

根据澄迈县有关部门巡查记录，红树湾项目建设过程中先后5次破坏红树林，累计毁坏红树林约4700株。红树湾项目曾是海南省重点建设项目之一。海南当地媒体南国都市报报道称，海南富力房地产开发有限公司在澄迈县进*地产开发过程中破坏当地保护区范围内的红树林。

随后，海南省澄迈县住房保障与房产管理局印发《关于暂停富力红树湾项目商品房销售的通知》，提到，富力红树湾项目所有商品房暂停销售许可，关停商品房合同网签系统。在暂停销售许可期间，公司不得对该项目商品房进行销售和宣传，直至下发解除暂停通知为止。

值得注意的是，富力地产董事长李思廉在公司中期业绩会上曾宣称，红树湾项目已经按照*要求整改。此外，李思廉还表示，这么大的项目肯定会造成一些破坏。

热心网友 时间：2023-10-10 23:13

富力地产集团的年会上，如期在广州富力丽思卡尔顿酒店举办。年终的年会，一般都是年终总结，然后是表彰大会，中间还会有着抽奖环节，一定会是一个气氛祥和的年会。然而，富力集团的员工们想错了，本次年会与之前的年会却有点不一样。因为正是在此次的年会上，一向在富力集团有着绅士之称的李生，当着所有员工的面把所有区域的负责人统统骂了一遍，完全不按常理出牌。人们不禁要问，公司年会上，李生为什么要骂人呢？

富力地产的公司财务报表显示，公司的总负债金额已达到3500亿元，一年到期非流动负债695亿元，而且虽然经过公司的各种*调整及不断努力，净负债率也只有199%下降到177%，这无形中对富力集团的正常拿地计划造成了严重的影响，因为负债较高，所以不得不省钱还债，实际拿地面积比原定计划少了100万方，这对一个地产集团来说，影响可是致命的。

公司对一些地产项目的投资，很多成为了烂尾工程，这让富力集团的资金越发紧张。再加上今年红树湾和富力湾这两个项目的一波三折，更是让富力集团受到打击，对于集团的资金链雪上加霜。

中国的房产项目一直比较火爆，也造成房价过快上涨，这控制房价，*实施“房住不炒”的*，而且越来越严格。这使得富力集团在之前赚钱很容易，因为国家*的管控，利润空间被压缩，但高管的意识却没有及时改变，造成之前赚的钱没有经过谨慎的讨论就被花出去了，说白了，就是钱没有花在刀刃上。

今年因为疫情的原因，对房地产项目的销售肯定也会带来影响。对于富力这样的大集团公司来说，也会造成一些冲击，这也是很正常的。

热心网友 时间：2023-10-10 23:13

一是高管们投了很多烂项目，令富力资金紧张；二是富力在菲律宾、马来西亚、澳大利亚的海外项目，因为人出不去，全都卖不掉；三是因为限价*，海口富力首府住宅部分，迟迟拿不到预售证，开盘两年，一直卖的是商业。

热心网友 时间：2023-10-10 23:14

富力高管们，投了很多烂项目，使富力的资金出现了紧张的问题。当时富力的净负债率高达199%。上个月富力发布了自己的中报，经过一番努力，他们的净负债率终于从199%下降到177%。

热心网友 时间：2023-10-10 23:15

因为今年的富力地产业绩十分差，导致亏损严重，所以董事长很生气，把他们都骂了一遍。