物业法有规定小区住宅内的暖气保修期限吗?
发布网友
发布时间：2022-04-23 10:18
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热心网友
时间：2023-05-18 06:08
《房屋建筑工程质量保修办法》有具体规定：
第七条 在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
*《建筑工程质量管理规定》中也有具体规定
第四十条 在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
对于保修期限的起止时间，建设部关于印发《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》的通知中规定：
第六条，住宅保修期从开发企业将竣工验收的住宅交付用户使用之日起计算，保修期限不应低于本规定第五条规定的期限。
房地产开发企业可以延长保修期。
根据上述规定，小区住宅内，由开发商提供的原始供暖设备，保修期为2个采暖季。自开发商将房屋交付给业主时开始计算保修期。
但是，《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》也做了如下规定：
第七条，房地产开发企业向用户交付商品住宅时，应当有交付验收手续，并由用户对住宅设备、设施的正常运行签字认可。用户验收后自行添置、改动的设施、设备，由用户自行承担维修责任。
即，业主在收取房屋后，如果对开发商提供的原始供暖设备设施做了变更、调整、更换、改动等等，开发商不再承担保修责任。由业主或用户自行承担维修责任。
热心网友
时间：2023-05-18 06:09
付费内容限时免费查看回答《房屋建筑工程质量保修办法》有具体规定：第七条 在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；*《建筑工程质量管理规定》中也有具体规定第四十条 在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
希望能帮到您，亲~~
