回迁房和商品房可以在同一栋楼吗？
发布网友
发布时间：2022-04-22 09:04
共3个回答
热心网友
时间：2023-07-05 08:56
可以的，开发商拿地时，如果*批地的条件是要交回多少回迁房（或解困房、经适房之类），那就会在同一栋楼里了。
至於房子质量，应该没有问题。商品房和回迁房的主要差别，不在於质量，而在於土地使用权，前者有土地使用权，可以自由转让；後者没有土地使用权，须补缴土地出让金後才能转让。追问那请问我的房产证不会有什么问题吧？
追答商品房和回迁房都有房产证，这没有问题。关键在於一个有土地使用权证，一个没有。
热心网友
时间：2023-07-05 08:57
可以的
回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁民的房子；商品房就是由发展 商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房，商品房都出房产证了，那交易都一样。没出房产证的，回迁民手持的是合同，就有一定的风险。回迁房都比商品房要便宜，敢于承担风险，那就买回迁房比较划算。
热心网友
时间：2023-07-05 08:57
不可能,商品房和土地是一个性质的.
