房产证和不动产证有什么区别？
发布网友
发布时间：2022-04-22 09:03
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热心网友
时间：2023-09-18 06:53
一、内容上的区别
1、不动产证：是不动产权利人拥有不动产权利的证明，具有法律效力，是不动产权利证明文件。
2、房产证：是建筑物所有权的证明，也叫房屋所有权证，是建筑物所有权的证明和权利凭证。
二、取得方式的区别
1、不动产证：须办理不动产登记，由不动产登记机关发放。
2、房产证：房屋完工验收合格后，由建设部门或*部门发放，也可以由开发商发放。
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热心网友
时间：2023-09-18 06:54
不动产证和房产证的区别主要表现在以下六个方面：
1. 名称不同：不动产证全称为中华人民共和国不动产权证书，而房产证全称为中华人民共和国房地产权证。
2. 性质不同：不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一，包含更全面的信息。
3. 防辐射标签区别：房产证没有防辐射标签，而不动产证有防辐射标签。
4. 内容不同：房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况；而不动产证除了包括房产证的所有内容外，还包括镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。
5. 发证机关不同：房产证印章：发证机关是市（县）房地产管理局（房产管理局）或市（县）*，而不动产登记证明只由市（县）国土资源局颁发。
6. 费用不同：不动产证测绘只要一次就行，制证的成本费也就收一次。而房产证需要多次测绘和制证，因此可能存在多次收费。
总之，不动产证和房产证在名称、性质、防辐射标签、内容、发证机关和费用等方面都有所不同。在办理房屋产权变更时，需要根据具体情况选择合适的证件进行办理。
