买房子认筹金可以退吗,怎么退?
发布网友
发布时间：2022-04-22 08:18
共8个回答
热心网友
时间：2022-06-28 23:28
房子认筹之后是可以退的，认筹金不是定金，在没有签订任何条款的时候，认筹因不具备法律效应，在购房的过程中；
认筹金是购房者向开发商交的购房意向金，一般进行认筹时；
开发商会承诺如果购房者没有选中理想的房屋，开发商将把“认筹金”如数退还给购房者。所以认筹金是可以退还的。
虽然认筹金是可以退还，但在认购和签订正式买卖合同时，购房者需要仔细确定，防止有损害自己合法利益的行为条款出现。
认筹是房地产开发商在没有取得“预售许可证”之前的非法活动，是国家明令禁止的。
【法律依据】
《民法典》第五百八十七条，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
热心网友
时间：2022-06-29 00:46
买房子认筹金可以退，但是没有利息，你到售房中心便可以退，拿着收据和身份证就可以
热心网友
时间：2022-06-29 02:21
付费内容限时免费查看回答文章摘要：现在很多楼盘在开盘之前，开发商会举行认筹活动并向来认筹的意向顾客收取认筹金。那么没有选到适合的房屋的话认筹金可以退吗？买房认筹金可以退，如果买卖双方没有达成协议，开发商将把认筹金如数退还给购房者。在没有签订任何条款的时候，认筹因不具备法律效应，购房者在认筹过程当中所交的“诚意金”、认筹金是可以退还。而在认购和签订正式买卖合同时，购房者就需要仔细确定，防止有损害自己合法利益的行为条款出现，签订任何条款是也要看清楚，要留心眼。开发商为什么要先认筹在开盘?1、提前锁定部分意向客户，开盘时就不愁没有客户买房。如果积蓄的客户意向好，可能开盘当天就能清盘。2、提前回笼资金，缓解资金压力。认筹时，购房者都会交一笔认筹金，开发商就可以用这笔款项来缓解资金压力。3、创造宣传推广契机，以相当额度的增值空间及市场前景吸引目标群体提前参与，以互动式信息传递深层渗透。4、对目标客户进行试探住销售，避免定价的的盲目，从而实现利益的最大化。买房认筹有什么风险?风险1、认筹行为存在不确定性大部分的认购楼盘都不具备商品房预售许可证，购房者缴纳的这些认筹金，*部门无法监管，一旦楼盘建设出现问题，开发商卷款潜逃，购房者将很难追回认筹金。所以购房者需要提前对开发商有所了解，确定其信誉情况后再进行认筹。风险2、开发商存在不可控性在认筹期间，很多开发商并不会告诉你具体的房价，只会告诉一个大致的价格区间，如果认筹的人多，他们有可能会拉高房价，再打小折扣。这样，认筹款等于白交了，购房者根本没有真正享受到相应的折扣优惠。虽然购房者在缴纳了认筹金后，可以获得优先购买权，但认筹也有风险，需要谨慎。
买房认筹金可以退，如果买卖双方没有达成协议，开发商将把认筹金如数退还给购房者。在没有签订任何条款的时候，认筹因不具备法律效应，购房者在认筹过程当中所交的“诚意金”、认筹金是可以退还。而在认购和签订正式买卖合同时，购房者就需要仔细确定，防止有损害自己合法利益的行为条款出现，签订任何条款是也要看清楚，要留心眼。
热心网友
时间：2022-06-29 04:12
可以退。协商解决不了的问题的，建议通过*诉讼解决。
热心网友
时间：2022-06-29 06:20
认筹金相当于意向金，是可以退的，如果没有中意的楼层跟价格，就可以退，后期去售楼处有退认筹金程序，需要把之前交认筹金给你打的条子带过去。
热心网友
时间：2022-06-29 08:45
那得看你交钱的楼盘怎么样了，如果买的人多，那估计巴不得你退呢，那样还能多卖点钱，要是买的人本来就少，人家肯定不退你。
热心网友
时间：2022-06-29 11:26
认筹金一般就是定金，除非有人接手你那房子，私底下交易
热心网友
时间：2022-06-29 14:24
一般情况下认筹金都是可以退的，因为认筹金本身是不具备法律效力。
如果开发商证件齐全，交认筹金的时候还签了认筹协议，这样就要看认筹协议中有没有关于认筹金不退的条款，如果有那就不能退。
一般进行预约购买时，购买者需要首先填写个人的购买资料，并支付预约金。一般预约购买后，购买者会成为楼盘的VIP顾客，优先选择房间、打折等享受优惠。
在楼盘正式开业销售之前，先认准购房者，再按“优先选择”的顺序选房，选房后，与开发商签订正式的房屋买卖合同。如果买家没有选择理想的房子，开发商就会将“认养金”返还给买家。
