二手房的过户手续需要交多少钱税
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发布时间：2022-04-22 08:19
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时间：2023-08-22 21:12
二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；*约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。
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时间：2023-08-22 21:12
买方：1、契税：成交价×3%；2、交易手续费：成交价×5‰；3、买卖合同印花税：成交价×0.5‰；4、权证登记费：300元/套5、图纸费65元/套6、权证印花税：5元/套7、抵押登记费：A、成交价≤100万元的，则缴纳费用为：成交价×1‰；B、成交价＞100万元的，则缴纳费用为：（成交价-100万元）×0.4‰+成交价×1‰；卖方：1、营业税及附加：（本手卖出合同价—上手买进合同价）×5.55%2、土地*：【增值额=本手卖出合同价—成本（上手买进合同价+上手买进契税+上手买进交易手续费+上手买进和本手卖出的印花税之和+本手卖出的营业税及附加）】A、当 增值额÷成本≤50%时，则土地*=增值额×30%；B、当 50%＜增值额÷成本≤100%时，则土地*=增值额×40%—成本×5%；C、当 100%＜增值额÷成本≤200%时，则土地*=增值额×50%—成本×15%；D、当 增值额÷成本＞200%时，则土地*=增值额×60%—成本×35%；3、个人所得税：（本手卖出合同价-成本-土地*）×20%；4、买卖合同印花税：成交价×0.5‰；另：买卖双方如有境外人士，则需进行买卖合同公证，费用由引发方承担。
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时间：2023-08-22 21:13
二手房过户费
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时间：2023-08-22 21:13
二手房在交易中有很多税费，其中主要就是契税、个人所得税、*。以房地局网签过户价为计税基数：契税计税区间为1%～3%，个人所得税计税区间为0～1%，*计税区间0～5%。
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时间：2023-08-22 21:14
250000元二手房.房龄5年。
