法律规定交房后多长时间拿到房产证？

发布网友发布时间：2022-04-22 08:58

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热心网友时间：2023-07-12 17:04

几乎对于所有人来讲，买完房之后成为业主之后，最为关心的就属于自己的房产证什么时候可以拿到手了。今天就这个问题，小编来详细的向大家介绍下交房多久能拿到房产证。

一、交房多久能拿到房产证

1、购房者和开发商之间的协议(商品房买卖合同)约定时期，通常情况下是交房之后的365个工作日或者720天；

2、若是没有约定，如果你签房子买卖合同时，房子已完工，则是合同签订之日起90天办理完产权证；

3、如果你签房子买卖合同时房子没有完工，则是房子交付使用后90日办理完产权证。根据建设部《城市房屋权属登记管理办法》的相关限定，新建的房子，房子完工后90天内请求房屋所有权初始备案;买卖的房子，买卖两方30天内申请变更登记。

二、是否贷款还清才能取得房产证

1、显然对于贷款购房，不少人都有这样的曲解，觉得在贷款还清以前，房产证应该抵押给银行，等到贷款所有还清才可拿回。事实上，的确之前有银行强行要求借款者用房产证当作抵押，可是现在，这种状况已经特别少见。

2、在卖房者经过银行按揭贷款买房时，要和银行签署《抵押合同》和《贷款合同》。在产权等关联证*完成后，房管部门再对该房子实行记录备案，设置抵押权。所以，买房者应该到房管局办理注明抵押事项的《房屋他项权证》，而后将《他项权利证》放到银行，就能够取到房产证了，可是房产证上会注明贷款还没有还清的状况。

3、当贷款所有还清以后，买房者应该带着银行所写出的贷款结清证明去房管局做转移登记，并且消除房屋抵押，取消《他项权利证》。

三、交房注意事项

1、起初是房子的物业费、水电煤费用等关联费用的交费情况。买房者不妨前往物业公司查看物业管理费的支付限定日期，拨打电话给水电煤等有关单位的热线电话咨询水电煤费用。应当留意的是，物业费、水电煤等费用也许会由于超过所规定的时期，而出现滞纳金乃至罚款，交房前应该认真检查确认。

2、其次，买房者要尽力亲自查验房屋，不要托付他人，原由是他人也许不了解看房时该房子的情况。在查验房子时，若是遇到赠送家具、家电的状况，应当根据房子买卖合同或协议上的商定检查家具和家电。

3、最后，买房者在查看房屋时，保险起见不妨请建筑或装修行家一起查看，从而认真查看房屋的品质以及装潢装饰情况，尤其是卫生间、厨房的防水工作、管道状况和天花板、山墙的防水工程，大型家具、家电背后的墙是不是有霉变情况等。若是房屋是水暖供暖，提倡买房者放水检查水暖管道的使用状况。

总结：以上就是小编介绍关于交房多久能拿到房产证的相关内容，希望能给大家带来帮助。相信大家通过上述内容的阅读，已经多久才可以拿到房产证了，这下是不是心里更加有底了呢，大家如想了解更多的相关知识，请继续关注齐家网网站。