什么样的房子可以做抵押贷款
发布网友
发布时间：2022-04-22 08:57
共4个回答
热心网友
时间：2023-06-30 09:31
房产证可以抵押贷款，条件为：1、年满18岁，不能超过65周岁；2、具备按期还款能力；3、通过两种情况来确定可贷款年数；4、提供银行认可的房屋；
热心网友
时间：2023-06-30 09:31
谢邀。废话少说，直接说有用的。
坐标武汉， 从2020年开始，银行的房屋抵押贷款就跟过去不一样了。大家原来都以为我有房子就可以贷款，其实不然。现在想要用房子在银行贷到利息比较低的贷款，还必须有经营执照和经营场所。
第一 ，经营执照至少要求3个月以上才可以有资格申请。法人或者股东占股30%以上才可以。所以想要贷款必须早做准备，未雨绸缪总是不错的。
第二 ，经营场地要跟营业执照相匹配的位置，当您提交资料时候，3个工作日左右银行工作人员会上门下户的。
如果对您有用，麻烦发财手指点个赞呗，谢谢。
第三，自己的房子必须有房产证，土地证或不动产证。今年住宅，商住楼，商铺，厂房等只要有证都是可以办理的。疫情过后，我们国家银行都是支持低利息经营贷的。
如果对您有用，麻烦用发财手指点个赞呗。
热心网友
时间：2023-06-30 09:32
有价值，双证齐全，
^_^通常是评估价值7成左右，经营主体，还款能力强，高可贷9成致10，一抵还款方式是先息后本1到5年以及等额本息1到20年，主贷人年龄加贷款期限不超60
二抵主要是做等额本息，个别银行除外
银行抵押7到15天短拆，可当天无视征信
垫资过桥，归本转贷 灵活操作
黑名单房产抵押
继承、赠予、不降成、执行处理完就可贷
热心网友
时间：2023-06-30 09:32
房产抵押要求:
我行接受产权明晰，变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物。
【温馨提示】必须满足以下条件哦:
① 用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物。
② 不接受评估现值在10万元以下(含)的房产作为抵押物；
③ 已办妥产权证明产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现情况 ；
④ 具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在*规划的拆迁范围内；
⑤ 抵押物为商品住房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过30年。
⑥ 原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物；
具体您的房产是否符合条件，请联系当地网点个贷部门咨询确认。
