对次贷危机的看法
发布网友
发布时间：2022-04-22 08:41
共2个回答
热心网友
时间：2023-10-06 05:19
沉默不住了，近期以来的经济问题终于让我想说点什么。还是老话：本文纯属个人观点，严禁人身攻击！
什么是次贷危机？
通俗地讲，次贷危机产生的原因：银行向不良信贷者提供贷款，而这些不良信贷者无法偿还银行的贷款而产生的资金流通问题。
关键词：不良信贷者、无法偿还。不良信贷者是哪部分人呢？中收入者。为什么无法偿还？通货膨胀。
次贷危机如何产生？
理论上讲次贷危机因*产生。举个例子：比如说一个人，这个人属于中收入者，向银行贷款的目的是买房。房子价格（价格仅供参考）5000美元/㎡，由于2001年以来美国*下调利息利率，因此选择贷款买房的人数越来越多，买房者的增多促进了房地产业的发展，房产价格也由5000美元/㎡涨到8000美元/㎡。最初贷款买房的人觉得挺不错，原先5000美元买的房子，现在涨到了8000元。于是越来越多的人贷款买房，因为房子在升值啊！贷款买房后，放在那里就能升值。这么好的事谁不干呢？是的，这么好的事谁都干。消费者在干，房地产商在干，银行在干，证券公司也在干。于是就形成了这样一个循环：消费者向银行贷款买房，房产商大力开发房产，银行放宽对信贷者的要求，证券公司发行住房债券。最后，房子的价格由原来的5000美元涨到了10000美元。好，说到这里停一下。先说一下资金是如何流通的，记着：这个时候房价已经涨到了10000美元/㎡
（资金的流通。一般情况下，国家*每年会按照对当年生产力的预测印刷货币。使货币在生产中流通。
如果货币印少了，就会出现通货紧缩。这时候，国家一般会发行一些债券来补偿，使货币正常流通。通货紧缩的情况：在生产力一定的情况下，一节电池的价格是1美元。当国家印刷的货币不够用，货币的价值就会脱离生产“超值”，我的一美元能买到2节电池。国家通过发行债券，让一部分“无形的货币”在市场中流通。从而使美元“超值”的功能消失，一节电池的价格重新回到1美元。
如果货币印多了，就会出现通货膨胀。这时候，货币的购买能力出现萎缩。因为货币太多了啊，一节电池原来的价格是1美元，而国家印刷的货币太多，流通到每个人手中的货币增加。消费水平一定的情况下，一节电池的价格就可能卖到2美元。出现货币贬值的现象。
总之，国家印刷的货币要符合生产力。多了或者少了，都可能出现货币价值的偏离。）
好了，回到前面10000美元的房价。其实，按照生产力及使用价值的要求，房子的使用价值还是在5000美元左右徘徊。而国家印刷货币的时候却是按照10000美元的价格来计算当年消费能力。所以，房价的泡沫直接导致了美国经济的通货膨胀。美元贬值因此而产生。美元贬值了！这是谁都不想看到的结果，那些贷款买房的人，在美元贬值的情况下，已经无力偿还银行高额贷款。由于业主无力偿还房价贷款，导致房产商利润下降甚至破产。银行方面收回信贷者的抵押并讲其出售，但却发现得到的资金不能弥补当时的贷款+利息，甚至都无法弥补贷款额本身，这样银行就会在这个贷款上出现亏损。
次贷危机就这样产生了。
次贷危机对经济有什么影响？
首当其冲的是银行，其次房产商，再次消费者。延伸后果是整个国民经济的瘫痪。
中国该如何应预防次贷危机？
目前中国房产泡沫的增长，已经引起了*的重视。但如何应对避免美国的前车之鉴呢?其实中国*早在几年前就出台了一向*，抑制房价过快增长，实*产泡沫软着陆。
“软着陆”这个词是根据生产力、价值及使用价值的市场规律而制定，并非强行干预市场规律。*产生原理：价值高于使用价值。那么如何使价值与使用价值相对应起来呢？做到这一点并不是难事，因为中国的生产力在逐年快速地增长，如果合理地抑制住房子的价格，随着生产力的发展，其使用价值不断提高，最终使房产*在生产力的发展中慢慢消化。
对于房价的预测
2008年以来，为抑制房产价格过快增长，国家出台若干*。目前国内一线城市北京、上海、广州、深圳房产价格均有下降，从而影响了国内二三线城市消费者观望的局面。很多人说，中国房价将大幅回落，这是无稽之谈。当然，市面上混淆视听的*很多，甚至有人说中国房价不存在*！那这些人肯定是房产商，不要相信房价上涨这样的谣言。
我们都是中国人，对中国房价应该有自己理性的认识。特别是作为一个80后，更要对中国经济负责，不要跟风或者相信谣言。
目前国内房价会稳定在某一个点，不会大起大落。当然，如果美国利用外汇储备对中国釜底抽薪，那可能会使中国房价瘫痪，像股市一样暴跌。
最近，看到美国大摩等国际房产商抛售在中国的地产，不时感到一丝忧虑。但我相信我们的*，相信他能找到中国在世界上的经济利益。
热心网友
时间：2023-10-06 05:19
无度的信贷扩张引起的,比如信用卡可以大量透支,买房子不用付首付就可以.这点中国控制的比较好,最低也使20%.
结果从时间上来看,最少要10年才能恢复元气,如美国1929的金融危机和历次危机,最少要10年以上.再者就是危害实体经济.比如对中国的影响就很大,美国欧洲是中国第一第二大出口国,他们没钱进货了,中国占GDP1/3的出口会受很大影响,沿海的大量出口企业会倒闭,大量工人会失业.国内经济会受很大影响.
乱世之中惟有黄金,在历史上世界金融危机的灾难中，都伴随着通货膨胀,什么都贬值,比如石油,有色金属,农业,橡胶等,只有黄金是稳步上升的
