2019迪拜房价多少钱一平方？
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发布时间：2022-04-22 08:30
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热心网友
时间：2022-06-18 16:09
根据Cavendish Maxwell最新的Property
Monitor房价数据，2019年2月，迪拜房价环比下跌1.8％，与2019年1月的月度变化相比下降0.1％。阿拉伯农场、阿联酋生活、探索花园、朱美拉群岛和迪拜体育城等社区的房价年度下跌更为明显，房价平均下跌超过11％。
2019年2月，迪拜的平均房价为2,628,701迪拉姆（折合约480万元人民币）。
来源：Property Monitor
2月份的价格年度下降了10.6％，而2019年1月的下降了9.2％。根据房价指数，相对于2015年9月以来追踪的相*产，2019年2月别墅/联排别墅的平均价格降至460万迪拉姆（折合约840万元人民币）；公寓的平均价格则保持稳定，房价为180万迪拉姆（折合约328.7万元人民币）。与上一季度相比，截至2月份的三个月房价下跌了4.5％。
迪拜房价指数追踪2015年9月至今的同类房产的住宅销售价格。 截至2019年2月，公寓和别墅/联排别墅的价格分别下降了16％和18％，而2015年9月的价格分别为210万迪拉姆和560万迪拉姆。
2015年9月至2019年2月迪拜房价走势（别墅/排屋）
来源：Property Monitor
2015年9月至2019年2月迪拜房价走势（公寓）
来源：Property Monitor
2019年3月的迪拜各地区住宅的每平方英尺销售价格
来源：Property Monitor
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来自：求助得到的回答
热心网友
时间：2022-06-18 16:10
在所有宣传迪拜房产的广告里，都说到了迪拜房产的高租金收益，例如迪拜外来人口较多，国际港口城市，开放度高，住宅平均年租金收益率在5—8%这一区间，别墅区域大约4—6%，房东还可以托管给中介公司代理，不用亲自出面，等等。
迪拜超过300万常驻人口，其中92%的人都是外国人，迪拜是世界第三大游客访问城市，在疫情爆发前的2019年，共接待1673万名过夜游客。
即使在2020年，游客接待量也达到了550万过夜游客，酒店平均入住率在2019年达到七成以上，2020年有入住率超过一半，这也是相当令人羡慕的成绩。
迪拜的租赁市场长租占比相对较高，主要租客群体来自于在当地生活和工作的外国人。
即是说，迪拜房价近些年来的下跌，在于房地产库存过剩、油价下跌、货币贬值和政局动荡。近两年来，迪拜官方也意识到了迪拜房价持续下跌的问题所在，开始调整住房市场，2021年迪拜房价跌幅有望减缓。
