公司出租房屋或商铺取得的收入按哪些税种税率纳税?
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发布时间：2022-04-23 03:55
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时间：2023-10-14 00:01
营改增后企业对外出租商铺交*、房产税、城建税、教育费附加、地方教育附加费。
企业出租房屋取得的收入按"现代服务-租赁服务"缴纳*，一般纳税人适用税率为11%，小规模纳税人按5%征收率计算缴纳*，一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法,，按照5%的征收率计算应纳税额。
扩展资料：
企业出租房屋取得的收入按“现代服务—租赁服务”缴纳*。一般纳税人适用税率为11%。小规模纳税人按5%征收率计算缴纳*。
一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。
纳税人出租其2016年4月30日前取得的与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的、与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照3％的预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
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时间：2023-10-14 00:01
公司出租房屋或商铺取得的收入，就申报的税收有：
1、*，税率是9%，简易征收率是5%。
2、*、教育费附加和地方教育费按*税率的7%、3%和2%（如果 小规模纳税人，那么月10万元以下营业收入免交）。
3、房产税，租金7折的12%。
扩展资料：
企业出租房屋取得的收入按"现代服务-租赁服务"缴纳*，一般纳税人适用税率为11%.小规模纳税人按5%征收率计算缴纳*，一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额.纳税人出租其2016年4月30日前取得的与机构所在地不在同一县(市)的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
参考资料来源：百度百科-房屋租赁税费
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时间：2023-10-14 00:02
要交营业税、城建税、教育费附加、房产税，以房租5000元举例，按照以下标准进行计算：
个人出租计算：
（1）营业税=5000*3%/2=75元
（2）城建税=75*7%=5.25元
（3）教育费附加=75*3%=2.25元
（4）房产税=5000*4%=200元
单位出租计算：
（1）营业税=5000*5%=250元
（2）城建税=250*7%=17.5元
（3）教育费附加=250*3%=7.5元
（4）房产税=5000*12%=600元
扩展资料：
营业税改*税率
改革之后，原来缴纳营业税的改交*，*增加两档低税率6%(现代服务业)和11%(交通运输业)。
营业税改*主要涉及范围：交通运输业和部分现代服务业，交通运输业包括：陆路运输、水路运输、航空运输、管道运输。现代服务业包括：研发和技术服务、信息技术服务、文化创意服务、物流辅助服务、有形动产租赁服务、鉴证咨询服务。
根据上海试点的经验，改革之后企业的税负有所降低。营业税是按收入全额计算缴纳税金的，改成*之后，可以扣除一些成本及费用，实际上可以降低税负。
改革试点行业总体税负不增加或略有下降。对现行征收*的行业而言，无论在上海还是其他地区，由于向试点纳税人购买应税服务的进项税额可以得到抵扣，税负也将相应下降。
12万户试点企业中，对3.5万户一般纳税人而言，由于引入*抵扣，与原营业税全额征收相比，税负会有所减少甚至大幅降低;对8.5万户小规模纳税人而言，营业税改*后，实行3%的征收率，较原先营业税率要低2个百分点。改革的确存在个别企业税负增加的情况。
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时间：2023-10-14 00:03
公司出租房屋或商铺取得的收入，就申报的税收有：
1、*，税率是9%，简易征收率是5%
2、*、教育费附加和地方教育费按*税率的7%、3%和2%（如果 小规模纳税人，那么月10万元以下营业收入免交）
3、房产税，租金7折的12%
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时间：2023-10-14 00:03
*
企业出租房屋取得的收入按“现代服务—租赁服务”缴纳*。一般纳税人适用税率为11%。小规模纳税人按5%征收率计算缴纳*。
一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。
纳税人出租其2016年4月30日前取得的与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的、与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照3％的预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
小规模纳税人出租其取得的不动产（不含个人出租住房），应按照5%的征收率计算应纳税额。
纳税人出租与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
2018年12月31日前，公共租赁住房经营管理单位出租公共租赁住房，免征*。
军队空余房产租赁收入，免征*。
房产税
企业出租房屋，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。
无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税。
对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。
对按*规定价格出租的公有住房和廉租住房，包括企业和自收自支事业单位向职工出租的单位自有住房；房管部门向居民出租的公有住房；落实私房*中带户发还产权并以*规定租金标准向居民出租的私有住房等，暂免征收房产税。
2016年1月1日至2018年12月31日，对公共租赁住房免征房产税。
印花税
企业出租房屋签定的租赁合同属于财产租赁合同，需按规定缴纳印花税，税率为0.1%。税额不足1元，按1元贴花。
四、企业所得税
企业出租房屋取得的收入须按规定计算缴纳企业所得税。
租金收入，按照合同约定的承租人应付租金的日期确认收入的实现。如果交易合同或协议中规定租赁期限跨年度，且租金提前一次性支付的，根据《企业所得税法实施条例》第九条规定的收入与费用配比原则，出租人可对上述已确认的收入，在租赁期内，分期均匀计入相关年度收入。
