养鸡场拆迁补偿

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养鸡养猪厂拆迁补偿要到位。有很多咨询养鸡、养牛、养羊、养猪等普通家畜的,特别是养鸡养猪的特别多,面临拆迁或者是面临环境保护拆迁如何补偿?吴少博律师总结
首先,占用的土地往往都是自家的承包经营地,承包经营权是一种使用权而不是所有权,使用权在拆迁中必须按照《土地管理法》的年产6倍之上来进行补偿。这是土地承包经营权的补偿,属于征地补偿。
第二份补偿是地上附着物。一定要注意,我们要防范好*在拆迁的时候说地上附着物是违章建筑,要坚定这绝不是违章建筑。
在有土地承包经营权的土地上所从事的农牧畜业、养殖业、种植业,本身就应当包含在土地承包经营权内,都是农村土地承包、耕地应该干的事情,在上边的建筑绝对不是一般的违章建筑。既没有改变土地的用途和属性,也涉及不到违章建筑,这只是一种打压拆迁心理价格的手段而已。
地上附着物补偿包括厂房、养殖设施、养殖工具、附属设施、包括用电用水和环评的处理设施,都属于补偿范围,而且是不可移动的补偿范围。
第三部分补偿是结合土地承包经营权的年限来计算停产停业损失。
停产停业损失有些地方是按照每头猪补偿200元来算,但这种按照每头猪、每只鸡多少钱来赔偿的方法是不科学的。我们都清楚养猪是一年要养好几批,单纯补偿这一季养猪的钱,完全不足以弥补损失。应该在一个评估体系当中进行停产停业损失的核定,而且不能经过纳税,因为养殖业往往都是不纳税的。搬迁安置问题也不能忽视。
这是养殖普通家畜的,要是养殖比较高档的动植物,特别是动物,我们在实践中遇到过养貂的和养藏獒的,这种应该怎么赔偿呢?在停产停业损失方面,原则上跟普通的家畜养殖有很大的不一样。

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