买卖二手房的个人所得税怎么交?
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热心网友
如果房子是满五年且家庭名下首套房，是没有个税的。其他情况都有，需要去房管局缴纳。
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个人出售除公有住房以外的其他自有住房，其应纳税所得额按照个人所得税法的有关规定确定，即按照转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额缴纳20%的个人所得税，其中合理费用指卖出财产时支付的有关费用。
热心网友
买卖二手房涉及到的个人所得税是卖方交的，买方只需要交契税，不过现实生活中卖方经常要求买方买单。
卖方的个人所得税跟房子年限和卖方的房产状况有关。
房子证满5年以上并且卖方名下没有其他房产的，免交个人所得税和*，也就是卖这套房子不需要交税。
如果满5年但是名下有其他房产，或者不满5年的都需要缴纳房子成交价的1%作为个人所得税。如果成交价低于市场评估价，按评估价来收取1%的个人所得税，而不是成交价。如果能提供原购房*等成本计算的资料，也可以申请按照增值部分收取20%的个人所得税，还是那句话，如果成交价低于市场评估价的，按评估价计税。
另外除了个人所得税，如果房子未满2年的，还要缴纳5.63%左右的*及附加。
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一、契税：
1、面积<=90平方米:首套房/二套房均是1%；三套房3%
2、面积>90平方米:首套房1.5%；二套房2%；三套房：3%
注：房屋套数以家庭名义房屋套数参考（夫妻双方与未成年孩子为一个家庭）
二、个税：
1、面积<=144平方米:1%
2、面积>144平方米:1.5%
注意：若原业主该房子是他家庭名下满五年且唯一住房，可免去个税。
三、*及附加：
5.3%
注：若该房屋已满两年，可免该税费。
