现在在日本买房合适吗
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发布时间：2022-04-20 07:47
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热心网友
时间：2022-07-09 15:44
投资日本房产，大概来说，以下便是日本房产合适投资的缘由：
一、 投资日本房产大势所趋
有很多的中国人开始把目光放到了日本房产上，发现新的投资方向。在疫情还没有出现的时候，投资日本房产就已经吸引到很多国人了。2018年他们在日本房地产上的交易金额比2017年增长了30%。到了2019年，仅第一季度中国买家询问日本房产的数量就比去年同期增加了近13倍！
二、日本房产投资回报率高
前几天宣布的全球城市租金回报率排行，榜单里有日本三大都市圈的东京、大阪、名古屋，并且排名前十！最低也能达到5.57%的平均毛租金回报率。而在中国的发展为一线的四大城市，租金回报率全部小于2%。最低的是深圳，唯有1.49%。三大都市圈的租金和房租从2019年开始就不停的在涨价，其中最突出还是东京的房价，二手房价都连着10个月都在升高了。
投资日本房产讲究的一份价钱一份货，市中心地段的房产投资回报率必然会比郊区的要高，想要获得多少收益的日本房产取决于买家的投资预算有多少。如果你对投资日本房产有兴趣，可以点击这里，不收钱测算一下你投资日本房产能获得多少收益率【算一算投资日本房产回报率】
三、持有日元资产避险抗通胀
日元目前在全球已经被大家公认为避险资产了，当你买下一个东京、大阪的房产，它就不断地在给你赚取日元。这些投资房到手的收益能在4%-6%之间。前两天工商银行的4.1%理财产品暴雷的新闻风靡一时，此时拿这钱去投一个东京房产，恐怕还更香。
四、日本房贷利率低
倘若在日本想借贷买房，有稳定工作就很简单，一般说来，贷款利率在1-2%，有的人以至0首付买房，对照一下国内，房贷利率都将要破6%了，
可是有一点我要说，投资日本房产并不是你随便买买就能赚上一笔的，我见过买了3年升值30-40%的房产，见过有人买了三年的房产，送人别人都不要。为何如此？
因为许多第一次投资日本房产的朋友，遵照在国内买房的思路去投资日本房产，那可完全不是这样。我们以低价买高价卖作为国内买房投资的侧重点，但是日本房产重视的是怎么样利用出租的方式获得长久稳定收益，于是地段佳、优质、能长期出租的房子是选择房子的时候注重的。在日本终究应该投资哪些房产呢？有时间的小伙伴，可以阅读一下我最近梳理的一些优质房源信息【日本值得投资的楼盘】
而且第一次投资日本房产的人忽略了一个重要的风险----空室风险。如果房屋空着租不出去，那租金的影响是几年，甚至几十年。今天也许十万块钱就买一套房子，感觉成本不是特别高，若十年租不出去，等于白花这钱。日本房产投资方面，要注意的风险有很多，对于新手来说，特别容易踩坑，建议大家在还没有决定投资的时候，不妨点击下方链接看一下学姐总结的投资日本房产经验【买日本房产不懂这些，小心被坑】
投资日本房产是件大事，有问题或者是想进一步了解的，都可以点击文中链接留下联系方式我会一一回复，反正是免费的~最后，祝愿大家买到的房子都可以称心如意！
热心网友
时间：2022-07-09 15:45
日本是个禁止移民的国家,禁止非日本国籍以外的人在日本地区购买房屋,如果你想在那里买房屋的话你可以通过以下途径,其他无任何方法.第一中.结婚并同居三年以上,方可在日本购买房屋.第二中.加入日本国籍,但是你就非中国人了,日本人也只会把你当是加入日本国籍的人,并不会拿你当日本人看,除非你在那工作十年或十年以上.第三中.找日本人作为担保,但是买房的名义是日本人的名字,并不是你的名字.其他无任何方法可在日本地区购买房子.我也正在急这问题啊.两年后我就要去日本了,我所看种的地方是神奈川和爱媛.
热心网友
时间：2022-07-09 15:45
日本房产安全稳定，日本是实打实的土地私有制国家。没有70年产权之类的讲究，买房就是永久产权，不包括房子，还包括土地产权。大阪赌场等利好让日本房价上涨的可能性越来越大，由于日本房产市场本身就很规范，所以不会出现突然性的极速上涨，但长期持有你会发现手中的房产价值越来越大。在日本买房，虽然不能直接拿到绿卡完成移民，但是买房对移民是有一定程度的帮助的。有养老想法的投资者可以通过买房拿到签证享有和日本当地居民同等的待遇。日本当地人由于生活方式等原因基本不把买房子当做刚需，他们宁可租房子，也不会买房子住。所以这就对了投资日本房产的投资者是一个极大的利好了。
热心网友
时间：2022-07-09 15:46
可以的。
在日本买房只需要准备国内的公证书，可以委托办理。
日本土地是永久产权。
日本房产都是精装修的，专有面积不含阳台走廊。
日本房产处于稳定上升阶段
增加海外资产配置可以规避单一币种贬值的风险
热心网友
时间：2022-07-09 15:47
很多人会选择去日本投资房产。
1.日元历来都是避险币种。
2.日本房产是永久产权，在日本买房就是买地，土地才是最值钱的。
3.日本东京圈人口连续22年增加，只要人口不断增加，租赁需求就不会降低，这也就保证了东京圈租金和房价的稳定性，租售比可预见。
4.日本经济泡沫后，房价至今仍未达到高点。2020年的东京奥会将带动周边建设，房价涨幅空间可预见。
5.日本旅游业旺盛，酒店早已供不应求，年平均入住率可达到80%。日本民宿更会成为大热门。
