具体的可以咨询公租房管理部门。因为各地的规定和各地的规定是有所差异的。公租房的房源也是合法的,也是有房产证的,只是持证人不是承租人的名字,而是政府或其他社会主体,机构或个人的名字。如果没有房产证,就无法证明房子的合法性,也就无法签合同了。
政府建设和筹集的公共租赁住房,承租人租住满5年经市政府批准准予出售的,可以申请购买。出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内,不得上市交易。5年后需要上市交易的,由政府优先回购,如果,政府放弃回购的,按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行。
公租房的定价不超过周边同质量同面积出租房房价的60%。根据地理位置不同,公租房的价格也不同。具体的话,要按照当地公租房所出台的价格,来做参考。
租住公租房有三个原则:
1、公租房定价不会随便,公租房的价格是两年一审,不像外面租房,想涨就涨。
2、不会赶你走。
3、租满5年可以买我接触到很多申请人都是打算5年后买过来的。
租住公租房也要在满5年后,一般来说,可以申请购买公租房,购买后一般也只进行居住的,子女也是可以继承的,但是也是不能上市进行交易的。
还需要符合国家对于保障性住房的相关的规定。但是,还有很多人直辖市、市以及县人民政府也规定禁止了,要出售配租保障性住房是可以除外的。
还应当要遵守财政部门的有关的规定。一般来说,在规定的最低的出租期限届满后,就可以继续出租了,同时也可以按照核定的价格进行出售。如果说拟将公租房出售的,那么也应该在出租期限届满前的1年告知相关的承租人,承租人也是享有优先的购买权。