多层住宅建筑之间侧面间距不小于6m;高层住宅与各种层数住宅之间不小于13m。房屋之间的正面间距按照楼高：楼间距=1：1.2比值计算。住宅楼最小日照间距是1、5h。即南面楼的北墙到北面楼的南墙的直线距离，称为日照间距。这是基本原则，各地根据所处地理位置有一点差别。
住宅楼间距对居住的影响主要表现在四个方面：采光、通风、隐私、防噪，而其中采光效用尤为突出。
1、采光：
南向的房子采光好，但是如果楼间距过近，即使是南向的房子也可能出现采光不足的现象。住在一层的住户应该都有这样的体会——自己房屋的日照时间大大低于高层的住户。尤其是到了冬天，大白天的有时候也要开灯才能工作，这往往就是楼间距过近造成的。
2、通风：
一个房子的居住是否健康、舒适，除了应该有足够的日照时间之外，良好的通风性能也是一个重要的指标。而楼间距过近，前面楼栋往往会对后面楼栋的正常通风造成影响。
3、隐私：
隐私保护是当下比较受到重视的一个问题，而楼间距过近，隐私没有保障。试想一下，你在家里做什么事对面的楼一抬眼就能看个一清二楚，这样的房子住得舒服吗?当然你可以把窗帘拉上，但正常采光又会受到影响，是不是很麻烦?
4、噪音：
由于楼间距过近，在两楼之间穿行的行人、车辆的声音会清晰地传进屋内。
5、安全：
消防是一个大问题。有一些小区(尤其是老旧小区)，楼间距本来就很小，再加上道旁停满了业主的机动车，到了发生火灾时消防车无法通过，楼间距过近的小区在安全上也是存在重大隐患的。
楼间距的大小直接影响居住舒适度和居住安全，看房时应当重视。