提前还款10万是否有意义取决于还款人的具体情况。如果还款人的财务状况较好，提前还款10万元可以节省未来的利息费用，并缩短还款人的还款时间。但是，如果还款人的财务状况不太稳定，提前还款10万元可能会给还款人的现金流带来压力，影响还款人的生活质量。在决定是否提前还款之前，建议还款人仔细评估个人的财务状况，考虑现金流需求，以及财务计划，然后再做出决策。
房贷35万提前还10万不吃亏。提前还款10万，那么房贷的本金就变成了25万，这样一来房贷的利息就会大幅度减少，从而为用户减缓了还款压力。
但是提前还款也要看时间，因为提前还款涉及到手续费，以及贷款利息等问题，有的时候提前还款对于用户来讲并不划算。
一、若用户选择等额本息还款方式，那么在还款期限的前1/2阶段是比较划算的。因为超过1/2阶段的还款，本金越来越多，利息越来越少，越往后提前还款就越不划算。
二、如果是等额本金还款，那么在还款期限的前1/4的阶段还款是比较划算的。因为超过了1/4，月供中的本金与利息构成中，本金比利息多，越往后就越不划算。
总而言之，如果用户房贷剩余款项中本金多利息少，那么再来申请提前还款相对就可没那么划算。而一般房贷还款，是越到后期，本金比例越来越大，利息比例越来越少，所以提前还款越早还越好。