房贷被拒首付款能退，房贷若是办不下来，客户可以选择退房，届时自然能找房地产开发商申请退回之前支付的房子首付款。只是大家需要注意，如果导致房贷办不下来的原因出自客户身上，比如信用不好，那客户去退房是需要承担一定违约责任的，届时房地产开发商可能不会把房子首付款全部退还回来，估计会扣一部分充当违约金。当然，如果房贷办不了的原因不在于客户，而是房地产开发商的问题，比如证件不齐全，那客户自然不用承担违约责任，可以要求开发商全额退还房子首付款，甚至可以要求对方支付一定的损失费用。
1、贷款资料不完整：想要成功获贷，借款人提供的资料就必须完整。如果借款人提供的资料不完整，是肯定会被银行拒贷的。
2、贷款资料不真实：有些购房者，因担心收入水平导致贷款额度不高，就想到提交虚假资料，但若是被银行发现，贷款是肯定会被拒的，而且还有可能因此被列入黑名单。
3、逾期记录：借款人的个人信用报告是很重要的一项参考资料，如果该报告上显示借款人近期有逾期还款记录，那么就极有可能贷款被拒。但也不是只要有逾期就会拒贷，如果借款人的逾期次数极少、且涉及金额很小，也是有获贷希望的，不过贷款金额会有所降低，贷款利率也会相应地提高。
4、还款能力较弱：如果借款人的还款能力不足，那么银行就需要承担较高风险，房贷被拒的几率也将增大，所以，能否成功贷款与借款人的还款能力有很大的关系。
5、负债过高：借款人的月供最好不要超过家庭月收入的百分之五十，例如家庭月收入有2万，但每月的还贷费用都超过了1万，超出了这个限度，那么贷款就可能会被拒，即使能够获贷，贷款额度也不高。