甲方（出让方）：
乙方（受让方）：
中介方（见证方）：
依据国家有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等互利的基础上，友好协商，达成如下协议：
一、该房屋坐落：苏州市区路新村（弄）幢（号）室，建筑面积平方 米，房屋权编号 ： ，房屋成交价格为___元，甲方收取乙方定金_____元。
二、该房屋的设施及附属物（含车库）
三、甲方确保产权清晰，权明确，无权益纠纷，至今未获拆迁通知。
四、甲乙双方约定于_____年_____月_____日之前签定正式买卖合同，签定地点为，甲乙双方如不按时签定正式买卖合同，则作违约处理。如遇不可抗力因素，导致无法履行本协议，则不作违约处理。
五、甲方自愿把“两证”（房屋权、国有土地使用证）交给中介方保管至本协议履行完毕为止，在未解除本定金协议之前，就本协议甲方不得再私自收取第三方的定金。
六、此项交易成交，甲乙双方愿意承担并在_____年_____月_____日之前向中介方支付中介费，其中甲方承担_____元，乙方承担_____元。
七、违约责任：
1、甲乙双方如有一方不能遵守本协议所约定的条款，则视作违约，甲方应退还乙方已付的定金，并再向乙方支付相当于定金金额的50%的违约金，同时还需向中介方支付相当于定金金额50%的中介服务费。如乙方违约，乙方放弃收回定金的权利，乙方所付的定金视作违约金，中介方向定金收取方收取违约金的50%作为中介服务费。
2、若甲乙双方协商一致，自愿解除本协议，则双方各自向中介方支付本协议第六条所约定之金额，作为中介服务的补偿。
八、甲乙双方其他约定事项：
九、甲乙双方在此声明，均已认真阅读本协议，已全部知晓条款所约定的内容，并自愿遵守及依照条款履行本协议。
十、本协议经甲乙双方和中介方签字后即产生法律效力，本协议一式三份，甲、乙、中介方各执一份，每份具有同等的法律效力。
甲方：
乙方：
中介方：
________年____月_____日