母亲生前曾手写遗嘱
将房子留给老二和老三
几年后又留下录音遗嘱
让老大继承房子
这下可犯了难
这房子到底该归谁？
（图源网络，侵权必删）
问：我母亲名下有三间房子，2012年我母亲手写遗嘱一份并进行了公证，内容是老二老三各拥有一间房子。2017年我母亲又在老大家里立遗嘱一份，录音一份，委托书一份，内容是老大拥有三间房子。这份遗嘱建立时没有见证人，只有受益人在场。请问最后这份遗嘱有效吗？我母亲于2021年去世，这三间房该归谁？
（图源网络，侵权必删）
答：根据遗嘱所立时间期间的法律规定，这三间房子的继承应当以2012年的公证遗嘱为准。具体分析如下：
首先，你母亲的第二份录音遗嘱没有见证人。根据遗嘱订立时有效的《继承法》第十七条规定，以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。因此，你母亲的这份录音遗嘱在法律效力上存疑。
其次，由于两个遗嘱都是在2021年1月1日《民法典》实施前所立，即使录音遗嘱形式合法或者立有自书遗嘱，都应当适用于当时的《继承法》及相关司法解释。根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》第四十二条规定：“遗嘱人以不同形式立有数份内容相抵触的遗嘱，其中有公证遗嘱的，以最后所立公证遗嘱为准；没有公证遗嘱的，以最后所立的遗嘱为准。”可见，在这种情况下，仍然要以公证遗嘱为准。
最后，需要注意的是，2021年1月1日《民法典》实施后，公证遗嘱不再具有优先效力。《民法典》第一千一百四十二条规定，数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。
来源：CCTV今日说法