房屋租赁合同无效的解释

1.一般大节不可夺来说房屋敏锐租赁合同以牙还牙甘拜下风有下列情媚眼形之一的慷慨激昂，合同无疾风知劲草效：2.十冬腊月1、一方笨重以欺诈、临时抱佛脚胁迫的手当机立断段订立合铎以声自悔同，损害迷人国家利益精明强干；3.2邯郸学步、恶意串喜悦通，损害冰炭不同器急来报佛脚国家、集坚定体或者第飘洋过海眉飞色舞三人利益见树不见林；4.3乘车入鼠穴、以合法悦耳形式掩盖温柔非法目的刚健；5.4清脆、损害社官无三日紧会公共利飘洋过海眉飞色舞益；6.金碗盛狗矢令苛则不听5、违反虎生而文炳法律、行追木穷源诚心诚意政法规的孜孜不倦强制性规座无虚席发奋图强定。内容来自懂视网(www.51dongshi.com)，请勿采集！

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租房合同无效的12种情形

租房合同无效的12种情形如下：
1、出租的房屋还没有经过竣工验收，此时签订的租房合同无效。
2、出租的房屋属于违章建筑的，签订的租房合同无效。
3、出租的房屋已经被确定为拆迁房屋的，签订的租房合同无效。
4、约定的租房期限超过了20年的，此时超过的期限无效。
5、出租房屋属于没有经过批准或者没有按照批准内容建设的临时建筑，签订的租房合同无效。
6、出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。
7、出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。
8、租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准延长使用期限的，人民法院应当认定延长使用期限内的租赁期间有效。
9、当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民法院不予支持。如果当事人约定以办理登记备案手续为房屋租赁合同生效条件的，从其约定。但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。
10、出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。
11、租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。
12、承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人们法院应当认定超过部分的约定无效，但出租人与承租人另有约定的除外。
法律依据
《商品房屋租赁管理办法》
第六条 有下列情形之一的房屋不得出租：
(一)属于违法建筑的;
(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;
(三)违反规定改变房屋使用性质的;
(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。

租房合同无效的12种情形

租房合同无效的12种情形如下：
1、出租的房屋还没有经过竣工验收，此时签订的租房合同无效。
2、出租的房屋属于违章建筑的，签订的租房合同无效。
3、出租的房屋已经被确定为拆迁房屋的，签订的租房合同无效。
4、约定的租房期限超过了20年的，此时超过的期限无效。
5、出租房屋属于没有经过批准或者没有按照批准内容建设的临时建筑，签订的租房合同无效。
6、出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。
7、出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。
8、租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准延长使用期限的，人民法院应当认定延长使用期限内的租赁期间有效。
9、当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民法院不予支持。如果当事人约定以办理登记备案手续为房屋租赁合同生效条件的，从其约定。但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。
10、出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。
11、租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。
12、承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人们法院应当认定超过部分的约定无效，但出租人与承租人另有约定的除外。
法律依据
《商品房屋租赁管理办法》
第六条 有下列情形之一的房屋不得出租：
(一)属于违法建筑的;
(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;
(三)违反规定改变房屋使用性质的;
(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。