离婚夫妻，房产怎么分

父母婚前出资购房，若未表示向双方捐赠且有证据证明形成借贷关系，则视为对子女的个人赠与；婚后父母出资购房，若未明确表示赠与人且有证据证明借贷关系成立，则视为对夫妻双方的赠与；前一方以自己名义登记的财产、登记人的个人财产和抵押物作为个人债务购买和抵押，配偶婚后参与还贷的，离婚后财产分割为单独资产时，返还的贷款部分属于配偶还贷的，应当返还。

法律分析

父母婚前为双方出资购房的，除明确表示向双方捐赠的；有证据证明已形成借贷关系的，视为对子女的个人赠与。婚后父母出资双方购房。出资应当视为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与人是赠与的；有证据证明借贷关系成立的除外。前一方以自己名义登记的财产、登记人的个人财产和抵押物作为个人债务购买和抵押。配偶婚后参与还贷的，离婚后财产分割为单独资产时，返还的贷款部分属于配偶还贷的，应当返还。

拓展延伸

在离婚过程中，保护自己的财产是非常重要的。以下是一些建议：

首先，您需要确保拥有完整的财产清单。这包括您和您的配偶共同拥有的财产以及您个人拥有的财产。清单上应该包括房产、车辆、储蓄账户、投资账户等等。

其次，您需要寻求专业的法律帮助。一位经验丰富的律师可以帮助您了解离婚过程中的权利和义务，并提供有关如何保护您的财产的建议。

另外，您需要了解离婚过程中的法律规定。这包括您的州或省的离婚法律，以及如何分配夫妻共同财产的规定。

最后，您需要保留所有与离婚有关的文件和记录。这包括与财产相关的文件，例如房产证、车辆登记证等等。这些文件可以作为证据，帮助您保护自己的财产。

总之，在离婚过程中保护自己的财产需要您采取积极的措施。通过了解法律规定、寻求专业帮助、保留相关文件等方式，您可以更好地保护自己的财产。

结语

父母婚前出资购房的，视为对子女个人赠与，除非明确表示捐赠或有借贷关系。婚后父母出资购房，出资应视为对夫妻双方赠与，除非明确表示赠与对象或有借贷关系。离婚时，配偶还贷的部分应返还。在离婚过程中，保护财产需制定完整清单、寻求专业法律帮助、了解法律规定并保留相关文件。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。