司法拆迁的具体流程是什么？

《城市房屋拆迁管理条例》第十七条规定被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁或者由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。流程如下：

1、拆迁管理部门应依法律规定向法院提出书面的执行申请同时交付执行根据即行政裁决书及有关材料。

2、法院收到强制执行申请等材料后要从申请程序、事实和法律等几个方面进行审查。对执行申请合法、材料齐备的立案并及时执行。

3、对立案执行的法院要向被拆迁人或被拆迁房屋承租人发出通知书指定履行期限如仍不履行则将强制拆迁。

4、法院应将执行结果书面通知申请执行的拆迁管理部门。

征地拆迁的流程是什么

征地拆迁的流程是：

1.实地放线定界发布拆迁公告召开动员会委托拆迁公司；

2.拆迁公司受政府及工程指挥部委托入户清点丈量；

3.协助征收小组对拆迁户作动员谈判工作；

4.进行合法面积认定以及套价核算；

5.征收小组工作人员在套价核算表上签字确认被拆迁户签字确认；

6.政府将被拆迁户拆迁补偿标准、补偿金额等进行公示；

7.拆迁公司与被拆迁人签订拆迁补偿协议书将房屋拆迁补偿费支付给被拆迁户被拆迁户上交土地使用证。

拆迁流程步骤具体是怎样的

拆迁流程步骤具体如下：

1、暂停公示

由建设主管部门颁发一个文件要求在拆迁范围内暂停户口迁移、房屋改建、加建、扩建的工程这就是暂停公示需要在有关的场合进行公告公示期不能超过一年。

2、入户调查评估

在确定拆迁范围之后拆迁人要办一些有关的手续、文件一般来说需要取得《建设用地规划许可证》或者《建设工程规划许可证》这两个规划文件那么在法律上具备了拆迁的前提和依据。在此之后就可以进行拆迁的工作了。拆迁工作的第一步是先入户调查即到现场一户一户的调查。通常入户调查是几个单位同时去包括拆迁公司、评估公司、业主单位、拆迁人等。拆迁公司是进行人口、户口调查；而评估公司是评估的现场勘查按照评估规则进行拍照和记录。

3、内业计算

实际就是评估公司进行内业输机和数据测算根据外业调查的资料数据进行初步测算算出一个大致的初步评估价格。

4、制定拆迁实施方案

拆迁人需要通过评估机构的初步外业调查和内业计算了解拆迁范围内的补偿费用大概是多少钱编制拆迁投资预算方案。同时制定拆迁补偿方案是货币补偿还是实物补偿货币补偿需要耗资多少补偿资金的筹措方式等。

拆迁计划和拆迁方案应当明确下列事项：

（1）建设项目的基本情况；

（2）拆迁范围、拆迁方式、搬迁所需时间、拆迁期限；

（3）被拆迁房屋状况；

（4）预计实行货币补偿和产权调换补偿的面积补偿安置资金概算；

（5）可提供的拆迁安置周转用房的数量、标准和地点；

（6）拆迁范围内按规定应予保留的房屋、绿地及其他设施的保护措施。

5、申请拆迁许可证

拆迁人拿着一系列前期入户调查的材料包括拆迁实施方案、规划文件等去房管局申请《拆迁许可证》。

6、发布拆迁公告

声明此次拆迁行为即将开始。一般发布拆迁公告的同时要把《拆迁许可证》公开张贴出来以说明拆迁行为的合法性和时间安排。

房屋拆迁管理部门在发放房屋拆迁许可证的同时应当发布房屋拆迁公告公告应当载明建设项目名称、拆迁人、拆迁范围和批准的搬迁期限、拆迁期限、拆迁许可证号等。房屋拆迁公告应当在被拆迁区域内张贴；延长拆迁期限的项目应当重新发布拆迁公告。

7、出一个正式的评估报告

这个时候的评估机构需要出具正式的评估报告一般是每一个被拆迁人都出一份报告正式报告需要评估机构正式签字盖章。

8、送达拆迁评估报告

送达的方式有当面送达也有邮递的方式。

被拆迁人在拆迁范围确定前有下列行为之一的应当在公告的搬迁期内向有关部门申请办理相关手续：

（1）未经城市规划、土地等行政主管部门许可改变房屋规划用地性质的；

（2）改变房屋建筑面积、权益状况等未按规定办理房屋权属变更登记的；

（3）未按规定将房屋租赁合同登记备案的。

对符合规定条件的有关部门应当予以批准并办理变更、备案登记手续。拆迁人应当按照变更、备案登记后的房屋状况予以补偿。

相关法规

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。

任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

拆迁安置房过户流程是什么？

拆迁安置房的过户流程有：

1、签订房地产买卖合同在合同中写明双方的约定；

2、携带双方的身份证原件以及复印件、户口本等资料到房地产交易中心；

3、去房地产交易中心进行过户并交纳相关费用；

4、双方当事人一定到场签字完成过户。

农村集体土地征地拆迁流程是什么

农村集体土地征地拆迁应当符合土地规划和征收条件作出征收决定后应当拟定征收补偿方案予以论证和公布征求意见举办听证会修改方案对被征收人按照征收补偿方案进行赔偿安置。

《中华人民共和国征收拆迁补偿条例》第九条规定依照本条例第八条规定确需征收房屋的各项建设活动应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。保障性安居工程建设、旧城区改建应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。制定国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划应当广泛征求社会公众意见经过科学论证。

征地拆迁有哪些流程和工具？

征地拆迁的工作流程如下：

一、用地单位(拆迁人)取得征地以及规划等批准文件然后经申请由区县建委发布暂停办理相关手续的公告征地拆迁要取得市人民政府批准征用集体土地的批复;

二、拆迁人拟定、报批、公布拆迁实施方案;

三、拆迁人向区县建委申请核发房屋拆迁许可证;

四、区县建委审核发证并发布拆迁公告;

五、拆迁人与被拆迁人达成拆迁补偿安置协议;

六、如果在公告的搬迁期限内未达成拆迁补偿安置协议由区县建委裁决。 该内容由 崔玙珠律师 和 律说律答 共创回答