没有产权证但属于依法签订的房屋买卖合同一般是有效的，买卖双方需具备完全民事行为能力。缺乏产权证不影响合同效力，若因此导致合同无法履行，买方有权解除合同并要求卖方承担违约责任。
法律分析
没有产权证但属于依法签订的房屋买卖合同一般是有效的。当事人订立房屋买卖合同，应当具有完全民事行为能力。买卖房屋没有产权证不影响合同效力，因此导致合同不能履行的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。
拓展延伸
房屋买卖中的产权证缺失问题：对合同效力的影响
房屋买卖中，产权证的缺失对合同效力产生重要影响。产权证是房屋所有权的法律凭证，缺失意味着无法明确房屋的所有权归属。根据我国法律，房屋买卖合同应当以产权证为基础进行签订，缺失产权证可能导致合同的无效性。在实践中，法院普遍认为，买方在购买房屋时应当注意核实产权证的真实性和合法性。如果产权证缺失，买卖双方可以通过其他证据来证明房屋所有权的归属，如购房合同、交易记录等。但这需要充分证明房屋的合法归属，否则合同可能被认定为无效。因此，对于房屋买卖方而言，确保产权证的完整性和合法性至关重要，以免影响合同的有效性和权益的保障。
结语
房屋买卖中，产权证的缺失对合同效力产生重要影响。产权证是房屋所有权的法律凭证，缺失意味着无法明确房屋的所有权归属。因此，在购买房屋时，买方应当注意核实产权证的真实性和合法性，以确保合同的有效性和权益的保障。如果产权证缺失，买卖双方可以通过其他证据来证明房屋所有权的归属，但需要充分证明房屋的合法归属，否则合同可能被认定为无效。确保产权证的完整性和合法性对于房屋买卖方而言至关重要。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
《中华人民共和国民法典》第五百九十七条
因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。
法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。