农商农村贷款政策

农村信用社、农信社由经中国人民银行批准设立、由社员入股组成、实行民主管理、主要为社员提供金融服务的农村合作金融机构，其主要任务是筹集农村闲散资金，为农业、农民和农村经济发展提供金融服务。农村房屋抵押贷款政策。

这条政策目前还是试点阶段，完成试点就会全国推广了，在试点的地区，农村的房屋与城市的房屋没有任何区别，可以用作抵押期限为一年，抵押率为50%-70%的抵押贷款。国家提出“普惠金融”的互联网农村金融发展理念，让农村贷款增加了新的渠道，互联网信用贷款也走进了农民的生活，互联网信用贷款相对于传统贷款来说，具有门槛低、速度快、材料简单等特点。部分地区正在试行 农村集体经营性建设用地使用权、土地承包经营权、农民住房财产权 抵押贷款。农民用合法获得的汽车等作为抵押来贷款，还有宅基地确权证、林权证、土地确权证都可以贷款。如果农民已经有一定的生产经营能力或已经从事生产经营，那么在创业或再创业需要资金时，就可以向银行申请，以及其他贷款产品。

一、广州农村宅基地贷款需要满足什么条件

根据《农民住房财产权抵押贷款试点暂行办法》

第四条借款人以农民住房所有权及所占宅基地使用权作抵押申请贷款的，应同时符合以下条件：

(一)具有完全民事行为能力，无不良信用记录；

(二)用于抵押的房屋所有权及宅基地使用权没有权属争议，依法拥有政府相关主管部门颁发的权属证明，未列入征地拆迁范围；

(三)除用于抵押的农民住房外，借款人应有其他长期稳定居住场所，并能够提供相关证明材料；

(四)所在的集体经济组织书面同意宅基地使用权随农民住房一并抵押及处置。

以共有农民住房抵押的，还应当取得其他共有人的书面同意。

【本文关联的相关法律依据】

《农民住房财产权抵押贷款试点暂行办法》第十一条

借贷双方要按试点地区规定，在试点地区政府确定的不动产登记机构办理房屋所有权及宅基地使用权抵押登记。

《农民住房财产权抵押贷款试点暂行办法》第十三条

试点地区政府要加快推进行政辖区内房屋所有权及宅基地使用权调查确权登记颁证工作，积极组织做好集体建设用地基准地价制定、价值评估、抵押物处置机制等配套工作。