违约金跟损害赔偿金是怎么确定的

违约方应当完全赔偿给守约方造成的损失，包括既存利益因违约行为而减少的直接损失，也包括本可以取得的利益因违约而未获得的利益即间接损失。

一、合同违约金上限的知识

违约金是当事人通过约定而预先确定，并且违约金在弥补守约方损失的同时，还具有对违约方的惩罚作用。违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金；如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。违约金过高的比较标准为守约方的实际损失，实际损失包括直接损失和履行利益损失。

二、签合同后对方违约怎么办

签合同后对方违约的，可以要求对方按照约定承担违约责任，或赔偿因对方违约是造成的经济损失；赔偿损失是违约责任的最基本形式，因此赔偿损失责任的适用须满足以下几个条件：

1、双方存在合法有效的合同关系；

2、一方做出违约行为，包括积极作为和消极不作为；

3、另一方因违约方的违约行为而遭受损失；

4、违约行为和损失之间存在因果关系。

关于赔偿的损失额，根据我国民法典的有关规定，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，既包括直接损失，也包括可得利益损失，即合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。如果双方协商不成的，可依法向法院起诉。

三、房屋买卖合同交房人出现违约怎么办

买卖合同中买方违约的，守约方可以要求违约方承担违约责任或者赔偿经济损失。一方坚决履行合同的，守约方可以要求违约方继续履行合同，并支付违约金。对于违约方确实不能继续履行合同的，违约方应当赔偿因违约而给对方造成的损失，包括直接损失和预期可得利益损失。