新房不装修不住人要交物业费吗?

新房不装修不住人是要交物业费的。
物业费是指业主为支付小区公共设施、公共绿地、公共服务设施等物业管理费用而向物业服务企业支付的费用。物业服务企业根据物业管理合同的约定，对小区内的公共设施、公共绿地、公共服务设施等进行维护和管理，需要花费一定的人力和物力成本，因此需要向业主收取物业费用。
交物业费的条件包括以下：
1、产权人身份：物业费是由物业服务企业向业主收取的费用，因此交物业费的前提条件是产权人，即房屋的所有者。居住在租赁房屋中的租户一般不需要直接向物业服务企业交纳物业费，而是由房主代为支付；
2、物业管理范围：交物业费的前提是物业服务企业对该房屋或小区内的公共设施、公共绿地、公共服务设施等进行了管理和维护。如果房屋或小区内没有物业服务企业提供物业管理服务，则业主不需要交纳物业费；
3、缴费标准：业主需要按照物业服务企业制定的物业管理费用标准交纳物业费。物业费用标准可能因不同的物业服务企业和不同的小区而有所不同，因此业主需要向物业服务企业查询具体的物业管理费用标准；
4、缴费时间：物业费的缴纳时间一般由物业服务企业在物业管理合同中约定，业主需要按照约定时间及时缴纳物业费。如果业主逾期未缴纳物业费，物业服务企业可能会按照合同约定采取相应的追缴措施。
综上所述，物业费的缴纳是业主的法律义务之一。如果业主拒不缴纳物业费，物业服务企业有权采取相应的法律措施维护自己的合法权益。
【法律依据】：
《物业管理条例》第四十四条
物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。
物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。