法拍房的弊端是啥
2022-05-24
来源：年旅网
法拍房的弊端有：1、流程繁琐。2、产权不明晰。4、租约风险。5、房屋有设立居住权的风险。6、费用不清楚。7、滕房风险。8、存在隐性收费项目。法拍房即“法院拍卖房产”，是被法院强制执行拍卖的房屋。法拍房的网拍平台有7家，分别是淘宝、京东、中拍协、公拍网、融E购、北交互联、人民法院资产诉讼。
法拍房的购买注意事项：1、实地看样：房产标的与拍卖网站展示信息是否一致。情况以实际现状为准，包括但不限于地理位置、房屋结构及附属设施、房屋实际用途、装修情况、周边配套、物业服务、水电气、小区环境等。
2、法拍房占用及腾房问题：有人居住或放置物品的房产，需竞买人自行确认是否存在腾退障碍，处置机构如不负责清腾房屋，则需自行协商解决。
3、法拍房租赁问题：如果房屋存在有效租赁，拍下过户后该租赁关系并不自然解除，需竞买人提前确认清楚租赁关系处置方式。如果需要解除有效租赁、变更租赁条件等，需竞买人自己确认是否存在问题、是否需要承担额外费用。
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