法律分析:合同就行。只有户口薄没有房产证,是完全可以读小学的;因为小孩上学是按户口所在地分配入学的。因为在我国的各地区城市中,都是按户口所在地进行分配到就近的学校就读的,并不是按房产证分配上学的。所以在城市中还是相当一部份 家庭是没有房产证,他门都是住的国有公房,这些家庭的孩子也是要上学的,所以孩子上不是按房产证分配,是按户口所在地分配就近的学 校上学的。如果是异地人员上学可能是需要有房产证了,因为异地人员的小孩没有户口,就需要有房产证了。
法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。