宅基地及房屋转让合同

出让方（以下简称甲方）：_________________ 男，19年_____年_____月_____日 生，宁夏县人，农民，身份证号：电话：_________

受让方（以下简称乙方）：_________________ 男，19年_____年_____月_____日 生，宁夏隆德县人，农民，身份证号：电话：_________

甲、乙双方就宅基地及房屋、地上附着物转让事宜，经双方平等协商，自愿达成以下转让合同，以资共同遵守。

一、甲方自愿将其位 大武口隆湖开发区六站街号

宗宅基地及院落、房屋等地上附着物、部分家具全部转让给乙方。宅基地的确切位置及面积以宅基地土地使用证登记信息为准。

二、该宅基地的所有地上附着物及附属设施同时转让。附着物包括院落、房屋三间。附属设施主要包括：电视、电脑、沙发、电视柜、太阳能热水器等。（后附财产清单）

三、甲方交易时，向乙方陈述并承诺：

1、甲方对该宅基地有合法、独立的产权。

2、保证对宅基地有独立处分权，不存在其他共有人，如果甲方因产权引发纠纷由甲方独立承担责任，与乙方无关。

3、因甲方故意隐瞒宅基地及附属设施的真实情况或权利存在瑕疵，给乙方造成损失或导致乙方无法受让该项宅基地及附属设施的，甲方须向乙方双倍赔偿转让金。

四、价格：以上宅基地转让价格为9万元整，大写人民币玖万元整。该价格包括所有地上附着物及所有附属设施所需的全部费用。

五、付款方式及付款期限：

1、定金：______乙 方已 年_____年_____月_____日 向甲方支付定 ，大写人民币_____元 。该定金包括在总房款内。

2、除定金之外，剩余房款乙方应当 年_____年_____月_____日 一次性付清。

六、甲、乙双方签订本合同后，本合同生效，转让行为完成。如

该宅基地价格升值，甲方不得以任何理由要求乙方加价。如遇国家政策调整，需拆迁该宅基地，所得拆迁补偿款归 乙方所有，甲方不得以任何理由要求任何补偿。

七、本合同签订后，甲方须将宅基地使用权证、土地证、房产证等相关证书全部交付乙方。视具体情况，如乙方需要办理过户手续，乙方必须无条件协助乙方办理过户手续及其他相关事宜，如甲方拒不协助办理，则向乙方双倍返还转让金，还应当继续履行协助乙方办理过户手续及其他相关事务。

八、如乙方将该宅基地另行转让第三方，甲方无权干涉。

甲方 并有义务协助乙方及第三方办理过户手续及其他相关事务。

九、本合同未尽事宜，双方补充协商签订协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

十、如因本合同发生争议，双方应当友好协商解决，如协商不成，任何一方可向不动产所在地即大武口区人民法院提起诉讼。如因甲方违约导致乙方诉讼的，甲方应当按照本合同约定承担违约及其他赔偿责任的，还应当承担乙方因诉讼造成的所有损失，包括但并不限 诉讼费、交通费、律师费。

十一、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，六站村委会留存一份。

十二、本合同自甲、乙双方签字之日起生效。自本合同生效之日起，该宅基地使用权及附属设施归 乙方所有。

甲方：______________乙 方：_______

六站村委会（盖章）

二〇一一年_____年_____月_____日