尊敬的领导
本人 于 20xx-10-10 成为公司一员，也因此进入到新的领域，房 地产.在这里，我最想感谢的就是公司的领导 x 总、x 总及经理给了 我这样一个机会，感谢领导在这一年来的栽培，也肯定了我这一年的 工作表现，并有机会让我在这个领域里面尽情的展现自己，我倍感珍 惜这来之不易的机会，在今后的工作中，更加努力的表现自己，全身 心的投入到华森的销售工作中去。同时我还要感谢的，就是在这一年 里， 给了我不断帮助与鼓励的经理， 对于地产行业， 我还只是个新人， 是经理给了我细心的教导和肯定，给了我足够的信心，让我找到了工 作的乐趣。 初进房地产做销售，总是青涩，不知道对客户表达什么，不懂得怎么 把握销售是怎么做的。诚然，这一年来领导的栽培与自己对工作的认 真负责，本人成长了不少，从自身销售，从自身说话技巧，从自身做 事风格，都有很大的提高。 自从国家新房贷政策执行以来,特别是对厦门的房地产市场的 发展产生了一定的影响,提高房贷款门槛,采用递增利率的方式,对真 正要买房的市民来说是存在些许压力的,但是从长远来看,又有利于规 范房地产市场的健康发展,可以有效地抑制房价的增长速度,抑制房地 产投机炒卖。 自 年底房地产调控以来，有点像温水煮青蛙，很多通过贷 款购房的人们， 对于一点点积少成多的按揭贷款利息， 并无太多感觉。
一方面， 五次加息， 贷款利率明显提高; 另一方面， 往昔最低七折 (以 基准利率为准)的房贷利率，已剧增至目前的 1.1-1.2 倍。对于那些 年以前购房的人们而言，多数还能按照当初合同中约定的(多 为七折或八五折)来付按揭，而去年 4 月“国十条”出台后的购房者， 多数须按基准利率或以上付息了，而且，即便是这么高利率，也不见 得立即就能放贷。等贷款，已成为同时困扰购房人和开发商的共同难 题。 而作为地产销售行业中的我们，如何应对新政当前的严峻形式， 便成了我们的当务之急。就此而言，现提出以下个人观点： 打造属于项目的特色， 一、 打造属于项目的特色， 项目的特色 让购房者买到高品质高性价比的房子， 让购房者买到高品质高性价比的房子， 最终收益者还是老百姓 纵观国家宏观调控的最终目的，就是抑制炒房者投机炒作，银 行贷款利率，有区别地调整住房消费信贷的首付比例，只是为了引导 人群合理消费。这样既规范了房地产的市场秩序，更能使房地产市场 朝着有序、健康的方向发展。基于本楼盘的各大项目优势，正确的引 导老百姓树立对该行业的信心， 要让百姓知道政府政策调控的真正目 的。 二、坚定自己信念不倒，树立自己的销售模式 坚定自己信念不倒，树立自己的销售模式 在所有从事房地产销售的置业顾问，每每都会遇到低潮期，这也 就容易使人困惑，为此我作出了以下方案： 1、 做好市场调查：了解竞争楼盘的信息，分析他们的优缺 点，做到知己知彼，百战百胜，从而提升自己的业务技巧和水平。 2、保持良好的专业形象：礼节、仪表、谈吐、举止是人与人相处时好坏印象的来源，销售代表初次见面给人的印象， 90%来源于服装。所以保持良好的专业形象，是树立信 心的重要标准。 3、定期开展团队协作信念：对销售行业来说，团队协作是非常重要 的，深入挖掘员工之间互敬互爱的精神，真正把公司当成是一个 大集体大家庭，对公司以后的发展是很有帮助的，只有融和在一 起，就是一股巨大的绳，再大的困难都能挺过去。 三、自信是产品的必备条件，时刻要对自己的商品有信心 自信是产品的必备条件， 年，尽管地产动荡不安，局势不慎明朗，政策条条框框都是 对于我们置业顾问销售的层层击打，但在邱总、刘总及郑专的英明领导下， 我们始终相信这只是拐弯之时，我们抓紧时间充电，并制定一系列规章制 度，用于约束大家，让大家的自我素质得到提升。
为达到客户满意，满足，安心，放心的购买。我同样归纳几点： 为达到客户满意，满足，安心，放心的购买。我同样归纳几点： 1、 针对价格：应该不要把自己陷于价格战之中，应以强调价 值为重，提高附加价值的功效，在价格上差异性比较分析 之后也会更实际、更便宜、更有效、更有用。 2、 3、 针对通路：方便、快速、服务到位...... 针对商品：根据客户的需求，选择适合的住宅，以让客户 感觉到你的专业性。 4、 针对促销：掌握客户的心理条件，在适当的情况下予以满足。 5、 针对实体：使客户不但能看到、摸到、听到尚且能嗅到， 以符合“心到、口到、手到、眼到”之要求。 6、 针对程序：打电话、发短信，直接拜访以便能够跟客户有 更多的交流，也便客户更多的与你介绍购房资源，做到售 前、售中、售后一条龙服务。 作为一名合格的房地产置业顾问，要懂得运用科学的方法、有效 的处理工作上每项待解决的问题，要有策略、手段、方法、技巧，才 能使自己在工作领域里脱胎换骨、大放异彩。 在这一年的工作中，我最大的收获莫过于在敬业精神、思想境界, 还是在业务素质、工作能力上都得到了很大的进步与提高，也激励我 在工作中不断前进与完善。 我明白了公司的美好明天要靠大家的努力 去创造，相信在全体员工的共同努力下，公司的美好明天更辉煌。在 以后的工作中我将更加努力上进，希望上级领导批准转正。
业务员
20xx-10-23
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