厂房租赁协议书

　　出租方(甲方)：_________________________

　　承租方(乙方)：_________________________

　　根据国家有关规定，甲乙双方在自愿平等互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下：

　　一、出租厂房情况

　　甲方出租给乙方的厂房坐落在 ，租赁建筑面积为 平方米。厂房类型为 结构厂房。

　　二、租赁期限

　　1、厂房租赁自 年 月 日起至 年 月 日止。租赁期 年。

　　2、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还。乙方需继续承租的应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面申请，经双方协商后重新签定租赁合同或者终止合同。

　　三、租金支付方式

　　1、该房屋每月租金为 元(大写 万 仟 佰 拾 元整)。

　　2、乙方应按时交纳自行负担的费用：

　　3、房屋租金支付方式如下： 。(如每月5号之前支付下个月的租金)

　　4、甲方收款后应提供给乙方相应的收款凭证。

　　四、保证金

　　1、双方一致同意，在本协议签署后 日内，乙方向甲方支付相当于 个月的标准租金，作为支付租赁房屋租金、保证屋内设备设施安全使用的履约保证金：共计人民币 元。

　　2、如乙方在承租期内未违反本协议的规定且全额缴清应付租金及其他应付费用、保证使用设备设施安全完好，则甲方应于租赁期终止日起10日内将履约保证金全额、无息退还给乙方。

　　3、除经甲方书面同意，在租赁期内，乙方不得要求将支付甲方的履约保证金，作为因乙方拖欠甲方租金、滞纳金等费用或因乙方责任造成他人或设施设备损失赔偿损失方的赔偿金的抵扣、冲抵或赔偿费用。

　　4、若乙方提前解除协议(或甲方因乙方违约而依据约定解除本协议时)，所付保证金不退;若甲方提前解除协议，甲方向乙方返还保证金。

　　五、厂房使用要求和维修责任

　　1、租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复，甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。如因乙方原因造成的损坏由乙方承担。

　　2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。

　　3、租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前3日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。

　　4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。

　　六、厂房转租和归还

　　1、乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，中途不得擅自转租转让。

　　2、租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。

　　七、租赁期间其他有关约定

　　1、租赁期间，甲乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。

　　2、乙方在租赁期间所发生的任何民事、刑事及生产安全责任均由乙方自行承担，与甲方无关，并不得影响甲方的正常进行。

　　3、租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。

　　4、租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任。

　　5、租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承租，装修部分可移动部分乙方可移去并不得损坏甲方主体结构，如乙方拆除应将房屋恢复到承租时的状况。

　　八、违约条款

　　1、在租赁期内，乙方逾期交纳租金或者本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一日，则应按上述逾期缴纳费用总额的 %支付甲方滞纳金。

　　2、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该向甲方支付 元的违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

　　3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付 元的滞纳金。逾期归还达 日，视为乙方放弃放置于甲方出租房屋内的物品的所有权。

　　九、其他条款

　　1、按国家及本市有关规定，因本合同缴纳的印花税、登记费、公证费及其他有关的税项及费用，按有关规定应由甲方作为出租人、乙方作为承担人分别承担。有关登记手续由甲方负责办理。(如果不需要登记，该条款可不要)

　　2、根据本合同需要发出的全部通知以及甲方与乙方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，应以书面形式进行，甲方给予乙方或乙方给予甲方的信件或传真一经发出，挂号邮件以本合同所述的地址并以对方为收件人付邮10日后以专人送至前述地址，均视为已经送达。

　　3、若乙方需在租赁建筑物的本体设立广告牌，或者乙方需在租赁建筑物的周围设立广告牌，须按政府的有关规定完成相关的报批手续并报甲方备案。

　　4、本协议项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的，按下列第 种方式解决(以下两种方式只能选择一种)：

　　(1)提请 仲裁委员会仲裁。

　　(2)依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　5、本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。

　　6、本合同一式四份，双方各执两份，合同经盖章签字后生效。

　　甲方(印章)：_________________________

　　授权代表(签字)：_________________________

　　地址：_________________________ 邮编：_________________________

　　电话：_________________________ 传真：_________________________

　　乙方(印章)：_________________________

　　授权代表(签字)：_________________________

　　地址：_________________________ 邮编：_________________________

　　电话： _________________________传真：_________________________

　　签订时间： 年 月 日