2010房地产经纪人《制度与政策》考前试题及答案

2010年房地产经纪人制度与政策考前冲刺试题（2）

1．下列不属于市场细分的依据是（ ）。 A．细分的程度 B．收入

C．产品特性的复杂程度

D．消费者对产品类型的关心程度

2．均价的制定和房地产价格本身的成本存在（ ）关系。 A．正相关 B．直接关系 C．间接关系 D．没有任何关

3．关于均价的确定步骤顺序正确的是（ ）。

A．确定市场调查的范围和重点,进行交易情况修正,对影响价格的各因素及权重进行修正,对每个重点市场比较楼盘进行调整,形成市场比较结果表

B．确定市场调查的范围和重点,对影响价格的各因素及权重进行修正,形成市场比较结果表,对每个重点市场比较楼盘进行调整,进行交易情况修正

C．确定市场调查的范围和重点,对影响价格的各因素及权重进行修正,对每个重点市场比较楼盘进行调整,进行交易情况修正,形成市场比较结果表

D．确定市场调查的范围和重点,对每个重点市场比较楼盘进行调整,进行交易情况修正,对影响价格的各因素及权重进行修正,形成市场比较结果表 4．（ ）定价策略是以提高市场占有率为主要目标的。 A．高价策略 B．低价策略 C．中价策略 D．稳定价格策略

5．卖点与项目定位的不同在于（ ）。 A．卖点具有个性化 B．卖点能够展示 C．卖点心须得到客户 D．卖 点能够吸引人

6．下列不属于营销成本的是（ ）。 A．资料费建设工程教育网整理 B．中介服务费 C．广告费 D．财务费用

7．在市场推广的强销期是以突出（ ）为主。 A．物业主题 B．市场主题 C．广告主题 D．功能主题

8．财务指标控制属于营销推广控制的（ ）类型。 A．年度计划控制建设工程教育网整理 B．效率控制 C．赢利能力控制 D．战略控制

9．广告心理效果测定属于（ ）。 A．广告活动过程的效果测定 B．广告要素效果的测定 C．广告目标效果的测定 D．广告媒体效果评价

10．王先生作为一名房地产经纪工作者，平时经常收集售楼书和平面图，这一信息属于（ ）。 A．交易信息 B．动态信息 C．静态信息 D．常规信息

11．高档住宅的促销方式以（ ）为宜。 A．活动营销 B．让利优惠 C．礼品赠送 D．抽奖促销

12．房地产转让托服务手续的第一流程是（ ）。建设工程教育网整理 A．经纪机构核勘察物业

B．经纪机构核验产权的真实性,合法性和有效性 C．卖方与经纪机构签署独家

D．卖方与向经纪机构提供房地产权证明文件 13．核实产权最直接的方式是（ ）。 A．到房地产产权登记部门核实本文 B．请鉴定机构鉴定

C．请开发商核实 D．请公证机关公证

14．房地产权属转移（ ）是指房地产权属是合法的商品房，但从其权属关系上来说，暂时不能转移。 A．合法性 B．完整性 C．真实性 D．有效性

15．房地产转让经纪中的信息发布的主题是（ ）。 A．售房信息 B．消费者偏好

C．经纪机构的品质牌与信息

16．不列关于房地产转移时的权属关系说法错误的是（ ）。 A．房地产转移时，土地使用权出让合同规则的经利和义务同时转移 B．房地产品时，转让人对同宗土地上的道路．绿化等拥有的权益同转移 C．房地产品转移时，停车场．广告权益等同时转移

D．房地产的风险责任，产权转移前由转让人承担，产权转移后由受让人承担 17．定金的数额不得超过主合同标的额的（ ）。 A．15% B．20% C．25% D．30%

18．定金合同从（ ）起生效。 A．签订之日

B．合同中约定的日期

C．合同中约定的交付定金的日期 D．实际交付定金之日

19．银行共管账户的方法适用于（ ）。 A．按揭付款 B．抵押贷款 C．一次性付款 D．分期付款

20．法人企业或组织的房地产转移时，须提交其（ ）同意转移的批准文件。 A．产权部门

B．上级部门 C．房地产管理部门 D．资产部门