房屋租赁合同纠纷民事起诉状

原告： ，性别： , 年 月出生，籍贯： ，

家庭住址: 工作单位： 联系电话：

被告： ， , 年 月出生，籍贯： 家庭住址： 工作单位： 联系电话： 诉讼请求:

1、 判令解除原告与被告签订的租赁合同,被告将承租的房产交还原告。

2、 判令被告按现有市场价向原告支付从 年 月至被告归还房产之日的拖欠租金；

3、依法判决原告不返还被告保证金 元。（依法判决被告支付原告违约金 元.）

4、判令诉讼费用由被告承担。 事实与理由:

年 月 日,原被告签订《房屋租赁合同》，约定被告承租原告所有的位于C小区 房屋，建筑面积 平方米(房产证号 ），租赁期共 个月，自 年 月 日起至 年 月 日止。月租金 元，年租金总 元整.甲方向乙方收取房屋保证金 元。合同约定，租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同收回房屋：（1)未经甲方同意转租,转借，拆改变动房屋结构；（2）利用承租房屋存放危险物品或进行非法活动；（3)预期缴纳按约定应当由乙方交纳的各类费用；（4)下期房屋租金未提前一个月支付。可是在原告依约将房屋租赁给被告后，被告却屡次违反合同约定,拖欠房屋租金。 年 月，被告拖欠一个月工资,经原告追讨后补交上。

年 月，又拖欠两个月的租金,原告多次协调追讨都被被告以各种借口拒之门外，甚至还对原告态度粗暴.

原告依照双方签订的《房屋租赁合同》第5条第4款之约定，行使单方解约权，告知被告1个月后将收回该房产。但被告在接到通知1个月后,拒不搬出。时至今日，仍拒不将房产交还原告,租金自 年 月至今一直未缴纳。 综上所述，被告的行为已严重侵犯了原告的合法权益。原告现依据双方签订的《房屋租赁合同》第5条第4款规定和《中华人民共和国合同法》第二百一十九条、第二百二十六条、第二百二十七条之规定，请求贵院依法支持原告诉讼请求. 此 致

银川市兴庆区人民法院

具状人： 年 月 日 附：

《中华人民共和国合同法》第二百一十九条：承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。

第二百二十六条：承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的,应当在租赁期间届满时支付;租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付,剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付.

第二百二十七条：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾

期不支付的，出租人可以解除合同.