出租方（以下简称甲方）： 电 话： 地址： 身份证： 承租方（以下简称乙方）： 电 话： 地址： 身份证
甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方，根据国家有关法律、法规和有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，订立本合同，供共同遵守：
第一条：甲方出租方房屋坐落地址商南县 房号，建筑面积 m2。
第二条：租期 年，自年月日至年月日。 第三条：租金和租金交纳条件：
1、 租金：每月 元/月.间人民币，承担协议签订时乙方一次
性付清一个承租期租金，否则此合同作废，甲方有权租给他人。
2、 签订本合同后，甲方在乙方缴纳租金的当日交付租用房
屋钥匙。租赁满或双方同意终止合约后，乙方负责交清水电、卫生及物业费；
第四条、水电费物业费清洁费和维修费收缴； 1、 物业费：乙方每月自行向有关部门缴纳费用； 2、 水电费：乙方每月自行向有关部门缴纳；
3、 清洁费：每月由乙方自行向有关部门缴费；
4、 维修费：租赁期间，租赁物内与房屋质有关的设施损毁，
维修费由乙方负责。 第五条：出租方承租方的变更：
1、 租赁期间：甲方如将房产所有权转移给第三方，不必乙
方同意，但应提前一个月书面通知乙方，房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。
2、 租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必
须事先征得甲方的书面同意，且甲方不能无理拒绝。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的义务。
3、 第六条：双方的职责
乙方从事商业性经营所产生的一切税费均由乙方承担。 1、 甲方在租赁期内定期对公共设施进行维修保养，负责租
赁房屋管理工作和结构维修。甲方保证允许乙方在本合同整个期限内不受干扰地占用和享用租赁房屋。 2、甲、乙任何一方若要提前终止合同须对方提前一个月书面通知，合同方能终止。
3、乙方在租赁期间，必须以合理防范措施，保护租赁内设备和其设施的完好无损（自然折旧除外），乙方不得擅自改变租赁租赁房屋的结构及用途，且不允许建永久性的设
施，乙方如因故意或造成租赁房屋及其设备的毁损，承租期满后应负责恢复原状。
4、乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械，须征得甲方同意，并通知有关管理部门。 5、 乙方不得在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂
料或做出任何更故。
6、 租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全
部无损坏设备、设施在适宜租用的清洁、良好状况下（自然折旧除外）交给甲方。
7、 租赁期或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方赔偿甲方
因此所受的损失，必要时甲方有权向人民法院起诉和执行。
8、 乙方保证承租甲方的租赁房屋作为商用房使用，遵守中
华人民共和国法规和各项政策，不违约经营。 9、 甲方保证，并须提供一切有关资料，包括租赁房屋的房
产证以证明甲方是租赁房屋的所有权人，拥有对租赁房屋绝对的财产及使用权，绝对有权按本合同规定将租赁房屋出组给乙方，而租赁房屋不受任何第三方或其他的权利所影响或牵制，如果任何第三者对租赁房屋主张权利，使乙方无法使用租赁房屋而受损失，由甲方必须赔偿乙方所蒙受的一切损失。
第七条：合同期满，如甲方的租赁房屋继续出租，在甲
方向第三方提出的同一条件下，乙方享有优先权，但租金可以随着社会物价指数变动而适当调整。乙方如不续租，不得以任何借口或理由不交房屋。
第八条：租赁期间，若如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。 第九条：双方的违约责任 乙方违约责任
1、 在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终
止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。
（1） 未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转让、转
借他人或调换使用的；
（2） 未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或
损坏房屋，且经甲方书面通知，在随定时间内仍未纠正，修复的；
（3） 擅自改变本合同规定的租赁内，乙方未经甲方同
意，中途擅自退租的，预付租金不退，若预付租金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。
（4） 租赁期满，乙方应如期交还房屋。如乙方逾期归
还，则每逾期一天应向甲方支付原日租金5倍的违约金。 甲方的违约责任
1、 在租赁期限内，因甲方不及时履行本合同约定的维
修、养护责任，致使房屋发生损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。 2、 在租赁期限内，甲方因非本合同第九条乙方违约责
任第1款规定的情况，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按日租金的5倍向乙方支付违约金。
第十条、本合同如有未尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定合同具有同等效力。
本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。 经过双方代表签章后生效，租赁期满后失效，本合同中文正本各一式两份，甲乙双方各执一份。
出租方： 承租方： 地 址： 地 址：
联系电话： 联系电话：
协议签定时间： 年 月 日
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