工程部职务说明书

一、部门名称 工程部 二、人员编制 定编7人 三、岗位设置

工程部经理、技术负责人、土建工程师（2人）、电气工程师、水暖工程师、工程资料员。

工程 部工作职责

部门名称 部门定编 核 准 人 工程部 7 直属上级 副总经理 编 制 人 核准日期 在公司主管经理领导下，在项目开发前期参与方案论证并提供技术支持，，在项目部门工作 实施过程中使项目管理团队高效运转，对项目质量、安全、进度、文明施工等实施目标 有力管控，在项目后期提供完善服务，并做好结算和审计工作，使项目开发圆满完成。 1. 参与公司项目开发前期规划并参与项目总体方案设计等前期工作； 开发2. 负责各专业与设计院的具体技术沟通工作，负责方案优化与技术协调； 前期3. 负责制定并监督设计工作计划的实施工作； 技术4. 配合公司其他部门完成项目前期报建报批、方案评审、概算编制、合同管理 签订等工作。 5. 负责监督项目实施过程中的进度、质量、安全、文明施工等工作； 6. 负责审核项目的施工计划，并根据项目总控计划，对项目的施工进度进行检查、监督、指导和协调； 7. 负责审查项目重大施工技术方案和安全技术方案； 8. 负责项目施工图纸送审并通过，负责项目图纸会审、竣工图的审定、图纸变更的审定工作。 9. 负责组织对施工单位和监理单位的评审工作； 10. 负责审核施工单位的施工组织设计和质量计划； 11. 负责组织监理单位的评审，审查监理规划和监理大纲，监督实施情况。 项目12. 定期召开工程协调会议，对工程实施过程中的进度、质量、安全、文明施工等工作实施管控，解决项目需协调解决的问题； 实施13. 负责项目实施计划编制工作，定期检查并上报周计划、月计划、关键节过程点实施情况； 14. 负责组织召开工程质量会议，分析研究质量管理中存在的问题，提出改管理 进措施并监督实施； 15. 组织协调工程各部位竣工验收工作； 16. 配合其它部门完成相关业务的评审、评价及招标工作； 17. 负责重大质量事故的调查、鉴定处理工作； 18. 负责核实经济洽商工程量并签署意见；负责工程结算中工作量的核实工作； 19. 负责与工程施工和产品质量有关的法律法规、标准、规范及信息的收集、整理和沟通工作； 20. 负责督促、指导、检查工程资料管理工作。 工作职责及内容 项目后期跟踪 21. 负责项目保修期间定期对项目使用情况调查回访，重点关注质量回馈。 22. 对项目投用期间反馈质量问题提出整改措施，并负责落实整改。 23. 配合其它部门完成项目后期的结算和审计工作。 24. 负责组织贯彻工程管理方面的政策、法规及标准，建立和完善工程管理部门业务体系； 25. 制定工程管理的工作规章制度，工程管理细则并监督实施； 管理 26. 制定或组织审定本公司新技术、新工艺、新材料应用方案并推广实施； 其他27. 做好与其他部门的配合工作； 工作 28. 完成领导交办其它各项工作。

工程部经理 岗位职务说明书

岗位名称 基本信息 直接上级 岗位定编 工程部经理 主管副总经理 1 所属部门 直接下级 编 制 人 工程部 薛武 在公司主管副总经理的领导下，建立健全工程部管理制度和体系并领导实施，把公司的管理岗位使命 制度和工程管理制度付诸项目实施全过程，领导工程部对项目实施全过程全方位管控，使项目进度、质量、安全、文明施工等达预期目标。 工作职责及工作内容 1. 负责本部门的制度建设与执行； 2. 根据公司年度经营计划，主持编制本部门工作计全部 划，并组织落实； 部门内3. 负责部门内部工作安排，指导下属人员完成各项部工作，负责下属的绩效管理工作； 管理 4. 负责公司项目相关技术及质量管理标准的制定； 5. 组织本部门员工日常学习培训，宣贯房地产政策部分 与法规； 6. 组织各专业与设计院沟通，确保方案设计合理； 项目开发前期技术管理 7. 参与项目方案论证，方案合理化建议反馈设计院； 8. 负责组织各专业设计条件交付设计院； 9. 负责组织各专业工程师审查施工图各专业配合情况； 10. 负责制定项目实施关键节点关键路线计划； 全部 全部 全部 级别（全部/部分/协助） 全部 衡量标准 制度完善，执行有力 计划编制合理，落到实处 员工快速成长，部门绩效能够快速按期达成 标准制定严谨，涉及面广泛 培训措施得当，帮助员工业务水平提高 组织得力，沟通顺畅 积极参与，及时反馈 交付设计条件及时 审查严谨细致，避免各专业设计冲突 关键节点突出，关键线路合理，主次分明 管理措施得当，组织协调有力 部分 工 作 职 责 及 工 作 内 容 部分 全部 全部 人11. 全面负责项目施工现场管理、施工组织与协调、 施工技术管理、施工质量管理等工作； 12. 负责项目实施中的有关技术、工程进度、质量检项验、结算与支付等方面工作； 目全部 全部 管理有序，措施得当 实施过程管理 13. 负责主持项目技术问题研讨会，负责解决施工中的重大技术问题； 14. 深入施工现场，处理矛盾，解决工程实施过程中出现的问题； 15. 做好项目的基础管理工作，保证文件、资料、数据和信息等准确及时地传递和反馈； 16. 参与施工、监理与大宗原材料及主要设备的招投标； 17. 及时促进工程结算、清算； 18. 对项目后期反馈意见妥善处理； 全部 专题会议具针对性，解决问题科学合理 矛盾处理及时，使工作顺利推进 资料整理有序及时，信息反馈及时准确 积极参与提出合理化建议 结算及时，清算彻底 重视反馈，处置合理 全部 全部 全部 全部 全部 项目后期跟踪 其他 19. 组织各专业配合其他部门完成工程结算及审计。 全部 积极配合，组织严谨有序，促进结算及审计快速进行。 20. 完成上级领导交办的其他工作。 行政管理关系 直接上级： 主管副总经理 全部 领导满意 外部工作关系单位 市建设局 市规划局 市土地局 市房管局 市公安局消防队 工作关系 市自来水公司 市人防办 燃气、电力、热力力公司 施工、监理、咨询公司 郑州市建投 设计院 教育背景 任 职 资 格 工 作 经 验 知识技能 能力素质 内部工作关系部门及岗位 本岗位 公司总裁办、公司各部门 直接下级： 技术负责人 各专业工程师 资料员 正规院校统招本科以上学历，工程管理、建筑工程等相关专业。 十年以上大型工程管理经验，五年以上同岗位工作经验； 1、熟悉房地产的相关法律法规、政策及行业规范，具备丰富的工程施工质量控制、进度控制、安全控制等管理经验； 2、熟练操作电脑与工程管理软件及办公软件； 具备较强的领导及沟通协调能力，具有很好的计划、指导和资源分配能力，缜密的逻辑思维能力，较强的表达和协调沟通能力，很强的处理复杂事务能力和解决问题能力，具有团队合作精神，能妥善处理安全和质量事故。 特殊要求 其他要求 32-45岁 具有强烈的工作责任心和工作热情。 修订内容 修订者 审核者 审批者 修订 履历 修订时间

技术负责人 岗位职务说明书

岗位名称 基本信息 直接上级 岗位定编 岗位使命 技术负责人 工程部经理 1 所属部门 直接下级 编 制 人 工程部 各专业工程师 协助部门经理做好项目技术管理工作，在项目前期提供技术支持，在项目实施过程中进行图纸管理、变更管理、设计联络，解决施工中出现的技术问题，参与制定公司技术和质量标准。 工作职责及工作内容 1. 组织学习和贯彻执行相关的技术标准、规范及质量检验全部 标准。 2. 参与设计任务书和招投标技术文件的拟定、投标文件技术审查； 3. 对施工生产中的安全、质量、进度等方面技术问题全面负责，并协助工程部经理加强项目的全面管理。 4. 负责项目的技术、质量、计量的标准化管理工作，组织工程部相关专业进行施工图自审工作。 5. 负责与施工、监理、设计单位洽谈施工项目的有关技术问题，确定技术方案和安全措施并负责办理技术资料的签证。 6. 负责组织对分部、分项工程和关键工序进行技术交底，负责工程技术协调、技术难题攻关，技术问题的处理，并督促落实整改措施。 7. 负责审核竣工验收资料。 8. 参与调查、处理质量事故和安全事故。 9. 组织推广应用新技术、新工艺、新材料，协助公司技术部门编制本公司技术标准。 10. 完成上级领导交办的其他工作。 级别（全部/部分/协助） 衡量标准 组织有力，通过学习和贯彻使员工业务水平提高。 积极参与，对设计任务书和招标文件技术指标论述详尽严谨。 技术问题能及时解决。 自审找出图纸问题，促使设计合理 技术方案科学合理，安全措施严密。 技术交底确保到位，技术问题确保整改到位。 促使竣工资料完善，顺利备案 调查记录详实， 处理措施得当 组织推广积极， 标准详尽 领导满意 工 作 职 责 及 工 作 内 容 部分 全部 全部 全部 全部 全部 部分 全部 全部 行政管理关系 工作关系 外部工作关系单位 内部工作关系部门及岗位 工程部经理 市建设局 市规划局 市土地局 设计院 施工、监理公司 本岗 公司各部门 各专业工程师 教育背景 任 职 资 格 工 作 经 验 知识技能 能力素质 特殊要求 其他要求 正规院校统招本科以上学历，建筑工程等相关专业。 八年以上工程技术管理工作，五年以上同岗位工作经验。 1. 具有建筑学、工民建施工、设备电气、房地产项目开发专业知识，熟悉国家有关政策、法令、法规和技术标准； 2. 熟练操作电脑，熟练CAD制图及办公软件。 具备扎实的专业技能，在处理各种技术和质量问题上经验丰富。 28~45岁 具有强烈的工作责任心和工作热情。 修订者 审核者 审批者 修订时间 修订内容 修订履 历

土建工程师 岗位职务说明书

岗位名称 基本信息 直接上级 岗位定编 岗位使命 土建工程师 工程部经理 2 所属部门 直接下级 编 制 人 工程部 薛武 协助部门经理做好项目开发前期土建技术支持，与设计对接使方案合理，项目实施中进行土建施工现场管理工作，从进度、质量、安全、文明施工等方面重点管控，使项目顺利推进。 工作职责及工作内容 1. 参与设计任务书和招投标技术文件的拟定、投标文件技术审查； 部分 级别（全部/部分/协助） 衡量标准 积极参与，对设计任务书和招标文件技术指标论述详尽严谨。 配合积极主动 2. 在项目各阶段与设计单位进行紧密联系和配合工作； 部分 3. 参与对总体规划设计，方案设计、扩初设计，施工图设工 作 职 责 及 工 5. 配合完成前期报建与政府部门的工作对接，提供相关技作 内 容 术资料； 6. 负责开工前地质勘察、三通一平，负责基础、主体、竣工验收、保修组织管理工作。 7. 协同施工单位根据合同及公司总体布置情况编制施工总进度计划，审查工程施工组织设计及施工方案，负责控制土建工程项目的现场施工进度，确保土建工程项目进度计划的完成。 8. 严格监督土建工程项目施工质量，参加土建工程检查验收，隐蔽验收及土建工程材料、设备进场检查验收，对土建工程质量负完全责任。 9. 严格监督控制土建工程项目施工成本，参加土建工程现场经济签证的审查确认，确保土建工程项目成本控制目协助 全部 监督措施得力，严把质量各个环节 成本控制措施得力，签证审查严全部 计划详尽周密，进度管控有序进行 部分 部分 配合积极，提供资料满足要求 三通一平开展迅速，管理有序 4. 负责装修工程设计、景观局部修改设计等补充必要的结构专业设计变更的技术支持； 全部 分工明确，积极配合提供技术支持 计、等各阶段进行技术会审工作，主要负责对各阶段项目结构专业设计方案的深度审核； 部分 审核认真仔细，优化设计方案 标的实现。 谨，认真细致 10. 协助处理土建工程合同实施执行过程中的纠纷、索赔等事宜；参加本专业的招投标工作，组织对本专业甲定乙供材料的考察及品牌范围的确定工作。 11. 解决土建工程项目施工中的设计、施工问题以及现场的土建工程涉外关系。 12. 负责协调总、分包配合工作及现场土建工程的日常管理工作，做好施工日志。 13. 参加现场施工协调会议，审查监理例会纪要、月报，督办监理细则的实施情况及工程内业资料的同步性。 14. 负责土建工程项目竣工资料向物业移交至保修期满时间内的工程保修管理和协调工作。 15. 完成上级领导交办的其他工作。 外部工作关系单位 行政管理关系 工程部经理 市建设局 市规划局 市土地局 设计院 施工、监理公司 部分 协助 妥善处理，考察严肃认真细致 解决及时 积极协调，措施得当，施工日志详细。 审查仔细认真 资料移交详尽，工程保修及时 领导满意 全部 部分 部分 全部 内部工作关系部门及岗位 工作关系 本岗 公司各部门 教育背景 工 作 经 验 知识技能 能力素质 特殊要求 其他要求 正规院校统招本科以上学历，建筑工程等相关专业。 五年以上相关工作经验； 1、具有工民建施工、房地产项目开发专业知识，熟悉国家有关政策、法规和技术标准；2、熟练操作电脑，熟练CAD制图及办公软件； 具有扎实的专业技能和解决问题能力，较强的表达和协调沟通能力，具有团队合作精神。 25~45岁 具有强烈的工作责任心和工作热情。 任 职 资 格 修订时间 修订内容 修订履 历 修订者 审核者 审批者

电气工程师 岗位职务说明书

岗位名称 基本信息 直接上级 岗位定编 岗位使命 电气工程师 工程部经理 1 所属部门 直接下级 编 制 人 工程部 薛武 协助部门经理做好项目开发前期电气专业技术支持，使设计方案更加合理，进行电气施工现场管理工作，从进度、质量、安全、文明施工等方面重点管控，使项目顺利推进。 工作职责及工作内容 1. 参与设计任务书和招投标技术文件的拟定、投标文件技术审查； 部分 级别（全部/部分/协助） 衡量标准 积极参与，对设计任务书和招标文件技术指标论述详尽严谨。 配合积极主动 2. 在项目各阶段与设计单位进行紧密联系和配合工作； 部分 3. 参与对总体规划设计，方案设计、扩初设计，施工图设工 作 职 责 及 工 5. 配合完成前期报建与政府部门的工作对接，提供相关技作 内 容 术资料； 6. 负责开工前三通一平现场接水节点工作、图纸会审，负责电气验收、保修组织管理工作。 7. 协同施工单位根据合同及公司总体布置情况编制施工总进度计划，审查工程施工组织设计及施工方案，负责控制电气工程项目的现场施工进度，确保电气安装工程进度计划的完成。 8. 严格监督电气工程施工质量，参加电气工程检查验收，隐蔽验收及电气工程材料、设备进场检查验收，对电气工程质量负完全责任。 9. 严格监督控制电气工程项目施工成本，参加电气工程现场经济签证的审查确认，确保电气工程项目成本控制目协助 全部 监督措施得力，严把质量各个环节 成本控制措施得力，签证审查严全部 计划详尽周密，进度管控有序进行 部分 部分 配合积极，提供资料满足要求 三通一平开展迅速，管理有序 4. 负责装修工程设计、景观局部修改设计等补充必要的电气专业设计变更的技术支持； 全部 分工明确，积极配合提供技术支持 计、等各阶段进行技术会审工作，主要负责对各阶段项目电气专业设计方案的深度审核； 部分 审核认真仔细，优化设计方案 标的实现。 谨，认真细致 10. 协助处理电气工程合同实施执行过程中的纠纷、索赔等事宜；参加本专业的招投标工作，组织对本专业甲定乙供材料的考察及品牌范围的确定工作。 11. 解决电气工程项目施工中的设计、施工问题以及现场的电气工程涉外关系。 12. 负责协调总、分包配合工作及现场电气工程的日常管理工作，做好施工日志。 13. 参加现场施工协调会议，审查监理例会纪要、月报，督办监理细则的实施情况及工程内业资料的同步性。 14. 负责电气工程项目竣工资料向物业移交至保修期满时间内的工程保修管理和协调工作。 15. 完成上级领导交办的其他工作。 外部工作关系单位 行政管理关系 工程部经理 市建设局 市规划局 市土地局 市供电局 设计院 施工、监理公司 部分 协助 妥善处理，考察严肃认真细致 解决及时 积极协调，措施得当，施工日志详细。 审查仔细认真 资料移交详尽，工程保修及时 领导满意 全部 部分 部分 全部 内部工作关系部门及岗位 工作关系 本岗 公司各部门 教育背景 工 作 经 验 知识技能 能力素质 特殊要求 其他要求 正规院校统招本科以上学历，建筑工程等相关专业。 五年以上相关工作经验； 1、具有工民建电气施工、房地产项目开发专业知识，熟悉国家有关政策、法规和技术标准；2、熟练操作电脑，熟练CAD制图及办公软件； 具有扎实的专业技能和解决问题能力，较强的表达和协调沟通能力，具有团队合作精神。 25~45岁 具有强烈的工作责任心和工作热情。 任 职 资 格 修订时间 修订内容 修订履 历 修订者 审核者 审批者

水暖工程师 岗位职务说明书

岗位名称 基本信息 直接上级 岗位定编 水暖工程师 工程部经理 1 所属部门 直接下级 编 制 人 工程部 薛武 协助部门经理做好项目开发前期水暖专业技术支持，与设计对接使方案合理，项目实施中岗位使命 进行水暖安装施工现场管理工作，从进度、质量、安全、文明施工等方面重点管控，使项目顺利推进。 工作职责及工作内容 1. 参与设计任务书和招投标技术文件的拟定、投标文件技术审查； 部分 级别（全部/部分/协助） 衡量标准 积极参与，对设计任务书和招标文件技术指标论述详尽严谨。 配合积极主动 2. 在项目各阶段与设计单位进行紧密联系和配合工作； 部分 3. 参与对总体规划设计，方案设计、扩初设计，施工图设工 作 职 责 及 工 5. 配合完成前期报建与政府部门的工作对接，提供相关技作 内 容 术资料； 6. 负责开工前三通一平水管敷设，负责水暖验收、保修组织管理工作。 7. 协同施工单位根据合同及公司总体布置情况编制施工总进度计划，审查工程施工组织设计及施工方案，负责控制水暖工程项目的现场施工进度，确保水暖工程项目进度计划的完成。 8. 严格监督水暖工程项目施工质量，参加水暖工程检查验收，隐蔽验收及水暖工程材料、设备进场检查验收，对水暖工程质量负完全责任。 9. 严格监督控制水暖工程项目施工成本，参加水暖工程现场经济签证的审查确认，确保水暖工程项目成本控制目协助 全部 监督措施得力，严把质量各个环节 成本控制措施得力，签证审查严全部 计划详尽周密，进度管控有序进行 部分 部分 配合积极，提供资料满足要求 三通一平开展迅速，管理有序 4. 负责装修工程设计、景观局部修改设计等补充必要的水暖专业设计变更的技术支持； 全部 分工明确，积极配合提供技术支持 计、等各阶段进行技术会审工作，主要负责对各阶段项目水暖专业设计方案的深度审核； 部分 审核认真仔细，优化设计方案 标的实现。 谨，认真细致 10. 协助处理水暖工程合同实施执行过程中的纠纷、索赔等事宜；参加本专业的招投标工作，组织对本专业甲定乙供材料的考察及品牌范围的确定工作。 11. 解决水暖工程项目施工中的设计、施工问题以及现场的水暖工程涉外关系。 12. 负责协调总、分包配合工作及现场水暖工程的日常管理工作，做好施工日志。 13. 参加现场施工协调会议，审查监理例会纪要、月报，督办监理细则的实施情况及工程内业资料的同步性。 14. 负责水暖工程项目竣工资料向物业移交至保修期满时间内的工程保修管理和协调工作。 15. 完成上级领导交办的其他工作。 外部工作关系单位 行政管理关系 工程部经理 市建设局 市规划局 市土地局 郑州市建投 设计院 部分 协助 妥善处理，考察严肃认真细致 解决及时 积极协调，措施得当，施工日志详细。 审查仔细认真 资料移交详尽，工程保修及时 领导满意 全部 部分 部分 全部 内部工作关系部门及岗位 工作关系 本岗 公司各部门 教育背景 工 作 经 验 知识技能 能力素质 特殊要求 其他要求 正规院校统招本科以上学历，建筑工程等相关专业。 五年以上相关工作经验； 1、具有工民建施工、房地产项目开发专业知识，熟悉国家有关政策、法规和技术标准；2、熟练操作电脑，熟练CAD制图及办公软件； 具有扎实的专业技能和解决问题能力，较强的表达和协调沟通能力，具有团队合作精神。 28~45岁 具有强烈的工作责任心和工作热情。 任 职 资 格 修订时间 修订内容 修订履 历

修订者 审核者 审批者 工程资料员 岗位职务说明书

岗位名称 基本信息 直接上级 岗位定编 岗位使命 资料员 工程部经理 1 所属部门 直接下级 编 制 人 工程部 协助部门经理做好工程部各种工程资料、来往函件的整理、归档、保管工作。 级别（全部/部分/协助） 工作职责及工作内容 1. 负责接收、发放及保管工程部的书函文件、合同、招投标文件、设计图纸与设计变更，以及书籍等资料的收集、借阅和管理；签发、分发的工作要做到及时、到位，并注明收发时间。 2. 管理施工现场的各种文件、资料、设计图纸等，建立项目施工图纸和设计变更的工程档案；负责与施工单位、监理单位及公司有关部门的资料收发、借阅，并办理签收手续。 3. 及时处理工程往来的报告、函件，并按工程项目与类别进行整理归档、列清目录；对资料、文件往来做好编号登记，经工程部经理阅批后归档。 4. 收集与工程建设有关的标准、文件、建筑材料与设备等资料。 5. 负责工程部档案归类管理，认真做好合同编号、归档、分发，统计工程付款情况。 6. 负责整理工程部工程预算、决算、结算、工程量计价清单等资料，以及招投标档案、技术、经济方面的签证资料的保管。 7. 按建筑主管部门和城建档案馆的有关规定，收集、检查、核对建设工程竣工资料；会同公司其他部门将项目立项依据性批文、批复、合同、竣工验收文件、现场声像等档案资料进行汇总整理。 8. 负责现场项目部打字、复印及接听电话，接待来访人员并做好记录。 9. 参加有关工程会议并做好记录工作。 10. 对部门电子文档进行重点备案，避免出现因计算机问题造成重要文档丢失。 衡量标准 全部 保存完好， 整理有序 全部 档案归类明确，分发借阅手续齐全 工 作 职 责 及 工 作 内 容 全部 档案归类清晰，准确及时 广泛收集 单独存放 统计记录 清晰明确 保管完好， 整理有序 部分 全部 全部 全部 核对准确无误， 整理有条不紊 全部 记录详细无遗漏 全部 记录详细 分清重点，多级安全备案 全部 11. 负责工程部的日常内务、文案工作。 全部 工作认真负责 12. 完成上级领导交办的其他工作。 全部 领导满意 外部工作关系单位 行政管理关系 工程部经理 内部工作关系部门及岗位 工作关系 市建设局 市规划局 市土地局 设计院 施工、监理公司 本岗位 公司各部门 教育背景 任 职 资 格 工 作 经 验 知识技能 能力素质 特殊要求 其他要求 大专以上线学历，统计或工程类相关专业 两年以上工程部资料管理经验； 1、了解房地产项目开发知识，了解项目开发流程；2、熟练操作电脑及办公软件； 心思缜密，责任心强，工作效率高。 女，18~25岁。 具有强烈的工作责任心和工作热情。 修订者 审核者 审批者 修订时间 修订内容 修订履 历