内容模拟试题
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）
1、会计核算的基本前提包括__。 A．会计主体 B．持续经营 C．会计监督 D．会计分期 E．资金流入
2、据报载，某市2004年上半年清理了70％的开发区，发现土地违法行为560件，涉及耕地面积153 h。文中所用的三项统计指标依次为． A：结构相对指标、总体标志总量指标、总体单位总量指标 B：比较相对指标、总体单位总量指标、总体标志总量指标 C：比较相对指标、总体标志总量指标、总体单位总量指标 D：结构相对指标、总体单位总量指标、总体标志总量指标 E：土地
3、工业区位理论的核心就是对运输、劳力及相互作用的分析和计算。 A：道路因素 B：区位因素 C：集聚因素 D：资金因素 E：时间因素
4、对土地开发整理，理解不正确的是__。
A．土地开发整理涉及自然、社会、经济、工程等各个方面，横跨多学科领域，是一项技术性和实践性极强的系统工程
B．土地开发整理的内容和目标随着社会经济的发展而发展，表现为一个持续的动态发展过程
C．土地开发整理只包括土地利用的空间配置和土地利用内部要素的重新组合 D．土地开发整理不仅协调自然过程，还协调社会经济和文化过程，追求生态效益、经济效益和社会效益的统一
5、最有效使用应当以预测原则和原则为基础，就过去、现在以至将来作长远的考虑后予以确定。 A：需求与供给 B：报酬递增递减 C：最有效使用 D：变动 E：时间因素 6、根据2004年8月28日第十届全国人民代表大会常务委员会第十一次会议《关于修改＜中华人民共和国土地管理法）的决定》，将《土地管理法》第二条中关
于土地征用的内容修改为：国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行（）。 A．征收或者征用并按价补偿 B．征收并按价补偿
C．征收或者征用并给予补偿 D．征收并给予补偿
7、政府对经济运行进行宏观调控有直接调控和间接调控两种方式，直接调控实质上是一种的调控方式。
A：限制微观经济主体的自主性和市场机制自发作用 B：承认微观经济主体自主经营和市场机制作用 C：运用经济手段和市场参数调节经济运行 D：运用行政手段对经济进行参数调节 E：土地
8、某家庭为了在5年内通过储蓄得到3万元，假定存款发生在年初，年利率为4％，则该家庭每年应储蓄元．【2009年考试真题】 A：5539 B：5326 C：5322 D：5200 E：土地
9、下列条件发生时，将导致相应用途的地价上升。 A：住宅区内道路禁止货车通行 B：住宅区旁建设铁路线 C：写字楼旁建设大型娱乐场
D：工业区地下水过量开采而产生地面沉降 E：时间因素
10、级差地租I是指由于所创造的超额利润所转化的地租。 A：利用肥沃土地
B：利用位置较好的土地 C：追加投资
D：利用肥沃程度和位置较好的土地 E：时间因素
11、在土地估价过程中，以下不属于确定最佳开发利用方式内容的是。【2009年考试真题】 A：最佳用途 B：最佳收益 C：最佳集约度 D：最佳规模 E：时间因素
12、以下属于编制土地利用总体规划主要依据的是__。 A．土地使用年限 B．土地供需状况
C．上一级土地利用总体规划 D．国民经济和社会发展规划 E．土地质量与价格
13、据报载，某市2004年上半年清理了70%的开发区，发现土地违法行为560件，涉及耕地面积153公顷。文中所用的三项统计指标依次为__。 A．结构相对指标、总体标志总量指标、总体单位总量指标 B．比较相对指标、总体单位总量指标、总体标志总量指标 C．比较相对指标、总体标志总量指标、总体单位总量指标 D．结构相对指标、总体单位总量指标、总体标志总量指标 14、搜集内容的交易实例，是提高估价精度的一个基本保证。 A：充实和丰富 B：丰富和完整 C：广泛和多样 D：完整和真实 E：时间因素
15、土地估价师在确定宗地地价评估结果时，完全听从委托方的要求，这样的行为违反了土地估价的。 A：替代原则
B：最有效利用原则 C：公开、公平原则 D：独立性原则 E：合法性
16、有一宗土地，具有30年使用年期的地价是50元／平方米，土地还原利率取6％，假设该宗土地的使用年期是50年时，土地还原利率取6％，其地价是元／平方米。 A：57．3 B：43．7 C：83．3 D：30．0 E：时间因素
17、下列关于耕地占用税的计税依据，说法正确的是__。 A．耕地占用税以纳税人实际占用耕地面积为计税依据 B．耕地占用税以纳税人非实际占用耕地面积为计税依据 C．按照规定税率一次性计算征收 D．耕地占用税实行据实征收原则
E．耕地占用税以纳税人实际占用耕地特点为计税依据
18、根据土地估价的合法原则，我国现行法律规定不得抵押，下列各项中，不应作为以抵押为目的的估价对象的为。 A：工业用地 B：自用住宅用地 C：经济适用房用地 D：农民宅基地 E：时间因素
19、根据《农用地分等规程》，农用地分等的技术路线为：依据全国统一制定的标准耕作制度，以指定作物的光温（气候）生产潜力为基础，通过对（）顺序逐级修正综合评定农用地等别。
A．土地自然质量、土地利用水平、土地经济水平
B．土地自然质量、土地经济水平、土地利用水平 C．土地利用水平、土地经济水平、土地自然质量 D．土地利用水平、土地自然质量、土地经济水平 20、由于规划政策的作用，地价曲线成为。 A：由市中心向郊区渐降的平滑曲线 B：一个起伏的、不连续的折线
C：一个以Y轴为中心对称起伏的曲线
D：一个随着距市中心的远近，由低而高的平滑曲线 E：时间因素
21、所得税主要指的是__。 A．社会保险税 B．企业所得税 C．资本所得税 D．个人所得税 E．集体所得税
22、在设计阶段进行限额设计的最高目标是（）。 A．经批准的可行性研究报告中的投资估算 B．设计概算 C．施工图概算
D．规划阶段的投资额 23、某城市2000～2005年期间，地价逐年上涨，涨幅依次为2%、4%、3%、4%、5%、5%，与2002年相比，该市2005年的地价上涨了（）%。 A．10.3 B．14.0 C．14.7 D．17.0
24、国土资源部发布的《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》提出了被征地农民的安置途径，其中不包括。 A：农业生产安置 B：重新择业安置 C：入股分红安置 D：征后留地安置 E：35％～50％
25、大城市的基准地价工作底图是。 A：1：2000～1：5000 B：1：5000～1:1000 C：1：10000～1：50000 D：1：1000～1:5000
E：国家实行土地估价师资格认证制度
二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、按照专业性质不同，工程建设定额可以划分为等三种。 A：全国通用定额 B：行业通用定额
C：地方通用定额 D：专业专用定额 E：企业定额
2、税收中常用的术语有。 A：纳税人 B：课税对象 C：印花税 D：税率 E：课税基础
3、根据《中华人民共和国刑法》规定，国家机关工作人员徇私舞弊，违反土地管理法规，滥用职权，非法批准征用、占用土地，或者非法低价出让国有土地使用权，下列有关刑事责任，正确的是。
A：情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役 B：情节严重的，处五年以下有期徒刑或者拘役
C：致使国家或者集体利益遭受特别重大损失的，处三年以上七年以下有期徒刑 D：致使国家或者集体利益遭受特别重大损失的，处三年以上十年以下有期徒刑 E：致使国家或者集体利益遭受特别重大损失的，处七年以上有期徒刑
4、违反《城市房地产开发经营管理条例》规定，擅自转让房地产开发项目的，由县级以上人民政府负责土地管理工作的部门责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处违法所得__倍以下的罚款。 A．1 B．2 C．3 D．5
5、在工程概预算里，__作为论证拟建项目在经济上是否合理的重要文件。 A．总概算 B．总预算 C．投资估算 D．投资概算
6、我国对财产的征税主要有。 A：房产税 B：消费税 C：契税
D：车辆购置税 E：增值税
7、下列说法正确的是__。
A．征地过程实质上是一种土地买卖活动，只是带有强制性
B．成本逼近法中，计算投资利息就是在评估土地或不动产时要考虑资金的时间价值
C．成本逼近法中的成本是指土地的原购买价格以及土地再转让期间投入的土地资本现值
D．土地成本的增加便会导致土地价格的上涨 8、我国的三大诉讼是。 A：司法诉讼
B：行政诉讼 C：刑事诉讼 D：民事诉讼 E：有条件诉讼
9、我国耕地占补平衡制度认定的占用耕地的补充方式有。【2007年考试真题】 A：用农民自行开发利用的废弃地补充 B：缴纳耕地开垦费集中开垦新耕地 C：东部省份到西部省份异地开发
D：用国家投资的土地开发整理项目的新增耕地补充
E：占用耕地的单位负责开垦与所占耕地的数量和质量相当的耕地 10、《物权法》规定，全部属于国家所有。 A：矿藏 B：水流 C：山岭 D：森林 E：海域
11、在我国，建设项目的投资估算主要是根据等资料，采取相应的方法进行编制的【2004年考试真题】 A：投资估算指标 B：概算指标 C：预算指标
D：类似工程预算 E：取得开工许可证
12、会计记录运用的会计方法有__。 A．填制审核凭证 B．设置账户 C．复式记账 D．数据处理 E．登记账簿
13、土地开发费一般包括。 A：基础设施配套费 B：公共事业建设配套费 C：小区开发配套费 D：拆迁安置补助费 E：土地 14、按照《城市房屋拆迁管理条例》的规定，下列房屋拆迁不需要进行补偿的有。 A：尚有半年到期的临时用地上的简易房屋 B：平房屋顶搭建的屋顶棚屋
C：占用公共设施用地建造的商业店铺 D：住宅小区建设的车棚
E：没有取得建设用地规划许可证而建成的房屋 15、不动产开发建设周期包括。 A：土地取得期
B：规划设计和工程预算期
C：工程建设期 D：租售期 E：土地
16、下列关于临时用地，表述不正确的是。
A：在城市规划区的临时用地应先经城市规划行政主管部门同意
B：抢险救灾等急需使用土地的，可以先行使用土地。其中，属于永久性建设用地的，建设单位应当在灾情结束后9个月内申请补办建设用地审批手续
C：临时用地必须办理报批手续，由县级以上人民政府土地行政主管部门批准 D：临时用地合同由临时用地的使用者与所有者签订 E：35％～50％
17、地价体系应发挥的作用。 A：地价统计 B：地价公示 C：地价统一 D：政策调控 E：土地 18、甲公司与乙公司就甲享有所有权的某大厦以及该大厦占用范围内的国有土地使用权达成了转让协议，甲、乙两公司应当。 A：签订书面的转让合同
B：向县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记
C：向县级以上地方人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，并凭变更后的土地使用权证书向同级人民政府房地产管理部门申请房产所有权变更登记 D：该房地产转让给乙公司后，原土地使用权出让合同中载明的权利和义务随之转移到乙公司，由乙公司享有和承担
E：该房地产转让给乙公司后，原土地使用权出让合同中载明的权利和义务仍由甲公司享有和承担
19、下列属于商业用地特点的是。 A：收益高
B：集中分布在城区人流量大的区域 C：开发量大
D：价值量大，附属设施较多 E：市场活跃 20、按照现行财务制度规定，固定资产折旧应从固定资产投入使用时间的__计提。 A．次月起按月 B．次日起按日 C．当月起按月 D．次年起按月
21、建筑物的耐火等级分为__。 A．一级为耐火性能最好 B．二级为耐火性能一般 C．三级为耐火性能较好 D．四级为耐火性能最差 E．四级为耐火性能最好
22、所谓可行性研究，是指具体实施某一投资建设方案前，对拟建项目在__的可行性进行论证、研究和评价的科学分析法。 A．决策上 B．项目规划上 C．经济上 D．工程上 E．技术上
23、以下关于基准地评估区段划分的具体做法正确的是。 A：以道路、沟渠或其他明显地物为界
B：在确定有路线价标准的地价区段，以里地线为界 C：区位条件、交通条件相似的地块划分为同一区段 D：人流量、位置不能作为划分区段的依据
E：对商业街道的划分可分成零售商业、服装、饮食业、零售果杂、专业市场、农贸市场等
24、保留划拨土地使用权的情形包括。
A：基础设施用地、公益事业用地和国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地
B：国有企业改组为股份合作制企业的 C：改造或改组后的国有企业用地
D：关系国家安全利益、高新技术、重点技术改造项目的用地
E：国有企业改造或改组为有限责任或股份有限公司以及组建企业集团的 25、土地增值税的扣除项目包括__。 A．取得土地使用权时所支付的金额 B．土地开发成本、费用
C．建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格 D．与转让房地产无关的税金 E．与转让房地产有关的税金
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